Prix au m2 Malville : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1916 €, avec des extrêmes allant de 960 € à 2347 €. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes. Les maisons représentent une part importante du parc immobilier, soit 97 %, ce qui explique cette large gamme de prix.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2213 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1098 € et atteindre 2717 €. Bien que les appartements soient moins nombreux à Malville (3 % du logement), ils restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Cette répartition montre que Malville est majoritairement une ville de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (78,1 %) et un taux de locataires plutôt modéré (20,9 %). La part importante de résidences principales (93,5 %) souligne le caractère résidentiel et stable de la commune, un critère important pour les familles et les acheteurs à la recherche de tranquillité.
Introduction à Malville : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Malville est une ville riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de 3627 habitants dont l’âge moyen est de 37,06 ans, elle offre un équilibre entre un environnement paisible et une vie locale dynamique. Cette démographie relativement jeune est un atout pour le développement économique et social de la ville.
Le cadre de vie à Malville est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures modernes. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, elle compense par une offre sportive significative avec 6 équipements dédiés, favorisant ainsi la pratique d’activités variées pour tous les âges. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement, offrant un environnement confortable au quotidien.
En matière d’éducation, Malville propose une offre adaptée aux jeunes familles avec deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Marie, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou 4,5 minutes en voiture, et l’école maternelle publique Bleu de Ciel, accessible en un peu plus de 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L’école primaire publique Louis Girard se trouve un peu plus loin, à environ 76 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, même si la commune n’en compte pas directement, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Mona Ozouf et le lycée Jacques Prévert, situés à environ 10 minutes en voiture.
Côté santé, Malville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier Loire et Sillon à 11 minutes en voiture, le SSR le Bois Rignoux à 18 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain à environ 22 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les habitants.
En termes de transports, la ville est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Savenay à 10 minutes ou la gare de Cordemais à 11 minutes. Bien que Malville ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, sa position permet une bonne accessibilité aux grands axes routiers et aux transports régionaux.
Sur le plan économique, Malville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2432 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,5 % et une part active de la population de 77,3 %. Cette situation traduit un tissu économique stable et favorable à l’emploi, un élément rassurant pour les futurs acheteurs et investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Malville
Malville ne dispose pas de quartiers nommés officiellement dans les données disponibles. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la majorité de propriétaires (78,1 %) indiquent que les secteurs résidentiels composés principalement de maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment par les familles recherchant un environnement calme et sécurisé. La stabilité de la population et la forte part de résidences principales (93,5 %) confirment l’attractivité des zones résidentielles bien équipées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malville 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Malville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malville est de 1916 €, avec une fourchette de 960 € à 2347 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2213 €, avec des extrêmes entre 1098 € et 2717 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Malville ?
Pour réussir une vente immobilière à Malville dans un contexte concurrentiel, il est conseillé de confier un mandat de vente à une agence disposant d’une expertise locale. Avec une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative et un accompagnement personnalisé, vous maximisez vos chances de vendre au juste prix et rapidement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Malville ?
Malville compte deux écoles maternelles, dont l’école privée Sainte Marie et l’école maternelle publique Bleu de Ciel, toutes deux situées à moins de 35 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi un choix varié aux familles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Malville ?
Il est essentiel d’évaluer votre capacité d’emprunt avant tout achat. Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance liée. Cela vous aide à planifier votre budget en toute sérénité.
Quel est le profil type des logements à Malville ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (93,5 %), ce qui traduit un marché immobilier tourné vers des acheteurs recherchant un cadre de vie stable.
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