Prix au m2 La Chapelle-Launay : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-Launay
À La Chapelle-Launay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1883 €, avec un prix minimal constaté à 1027 € et un prix maximal pouvant atteindre 2351 €. Ces variations montrent une gamme étendue adaptée à différents budgets et types de biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2073 €, avec des extrêmes allant de 1119 € à 2553 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 4 % du parc immobilier, contre 96 % de maisons. Ces données traduisent un marché où la maison individuelle domine clairement, mais où les appartements, bien que moins nombreux, offrent également des opportunités intéressantes.
En résumé, les prix au mètre carré à La Chapelle-Launay restent justes et cohérents avec la qualité de vie et les caractéristiques locales, offrant ainsi un cadre propice à un achat immobilier réfléchi et durable.
Introduction à La Chapelle-Launay : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La Chapelle-Launay est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions et ses traditions. Cette identité forte contribue à son charme et attire une population diverse et dynamique. Comptant 3221 habitants, la ville bénéficie d’une population jeune avec un âge moyen de 37,79 ans, ce qui dynamise les infrastructures et les services.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces calmes et équipements adaptés au quotidien. En matière d’éducation, La Chapelle-Launay propose plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité immédiate du centre-ville. On y trouve notamment deux écoles primaires publiques et privées, comme l’école primaire privée Sainte Thérèse et l’école primaire publique Jules Verne, situées à moins de 30 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Saint-Joseph et des lycées tels que Saint-François d'Assise, à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, elle est proche de centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier Loire et Sillon, situé à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, La Chapelle-Launay bénéficie d’une bonne desserte grâce à la Gare de Savenay, accessible en moins de 30 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, la proximité avec l’aéroport de Nantes Atlantique et plusieurs gares permet une bonne accessibilité globale.
L’environnement local offre un climat agréable avec une moyenne de 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, ainsi que trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. La majorité des habitants sont propriétaires (85,8 %) et résident dans leur logement principal (92,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
L’économie locale est portée par un revenu mensuel moyen de 2592 €, un taux de chômage relativement bas à 5,3 % et une forte part de population active (76,6 %), contribuant à un marché immobilier équilibré et prometteur.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Launay
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés à La Chapelle-Launay. Cependant, on peut souligner que les zones à forte proportion de maisons individuelles (96 %) attirent particulièrement les familles recherchant un cadre de vie paisible et des espaces verts. Les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives sont également très recherchés, compte tenu de leur accessibilité et de leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Launay
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Launay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1883 €, avec un minimum à 1027 € et un maximum à 2351 €, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents projets.
Comment connaître le prix des maisons vendues à La Chapelle-Launay ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier à La Chapelle-Launay ?
L’estimation se base sur des critères comme l’état de l’offre et de la demande, la situation économique locale, les caractéristiques du bien, ainsi que la qualité du quartier et des infrastructures à proximité.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Chapelle-Launay ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des aides locales spécifiques selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à La Chapelle-Launay ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, car il est accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné et cumulable avec d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les établissements partenaires adaptés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à La Chapelle-Launay ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et des garanties souhaitées. Il est important de fournir des informations précises sur votre bien et de choisir une couverture adaptée à vos besoins. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ce choix.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à La Chapelle-Launay ?
Les délais varient selon le type de mandat choisi et la demande locale, mais une bonne estimation et un accompagnement professionnel permettent généralement de concrétiser la vente dans un délai raisonnable.
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