Prix au m2 Savenay : Découvrez les tendances pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Savenay
À Savenay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2200 €, avec un minimum observé à 953 € et un maximum montant à 3439 €. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des surfaces et de l’état des biens, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2409 €. Les prix varient entre un plancher à 1304 € et un plafond à 3561 €, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs recherchant des biens plus compacts.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Savenay vous permet d’estimer plus justement la valeur de votre futur achat, qu’il s’agisse d’une maison familiale avec terrain ou d’un appartement situé au cœur de la ville.
Introduction à la ville de Savenay : un cadre de vie attractif 🌳
Savenay est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité. Ville au passé marqué par son rôle stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, elle offre un cadre de vie mêlant charme historique et dynamique contemporaine. Ses habitants, au nombre de 9465, bénéficient d’une population jeune avec un âge moyen de 37,77 ans, ce qui contribue à une vie locale animée et dynamique.
Le cadre général de Savenay séduit par son équilibre entre espaces verts et infrastructures. La ville dispose de trois parcs et jardins ainsi que quinze équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré avec en moyenne 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois vient compléter ce tableau agréable.
Sur le plan éducatif, Savenay est bien dotée avec quatre écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire privée Notre-Dame est accessible à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Trois collèges sont également présents, offrant un large choix d’établissements tels que le collège Antoine de Saint-Exupéry, à environ 16 minutes à pied. Pour les lycées, deux établissements majeurs, le lycée Saint-François d'Assise et le lycée Jacques Prévert, permettent aux jeunes savenaisiens d’accéder à une formation complète sans quitter leur ville. Bien que la ville ne compte pas d’universités, sa proximité avec Nantes permet un accès rapide à l’enseignement supérieur.
Côté santé, Savenay bénéficie d’une offre médicale complète avec un hôpital central, le Centre Hospitalier Loire et Sillon, situé à seulement 14 minutes à pied du centre-ville. D’autres infrastructures spécialisées sont accessibles dans les communes voisines, assurant un bon suivi médical.
La mobilité est facilitée grâce à la gare de Savenay, située à environ 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, qui connecte les habitants aux grandes agglomérations voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la proximité avec les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire-Montoir, respectivement à 39 et 25 minutes en voiture, offre des options pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel s’élevant à 2612 €. Le taux de chômage est de 8,3 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. La répartition du logement se compose majoritairement de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 65,5 % et un taux de locataires de 33,5 %. La grande majorité des logements (89,9 %) sont des résidences principales, garantissant une stabilité démographique appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Savenay 🏘️
Les données locales ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus en vogue à Savenay. Cependant, les zones attractives sont généralement celles qui combinent proximité avec le centre-ville, accès facilité aux transports et présence d’espaces verts. Ces quartiers sont souvent prisés pour leur qualité de vie, leur dynamisme commercial et leur environnement sécurisé, ce qui en fait des secteurs recherchés pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Savenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Savenay est d’environ 2200 €, avec des variations allant de 953 € à 3439 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Savenay ?
L’estimation se base sur un prix moyen de 2409 € par m², pouvant varier entre 1304 € et 3561 € selon la superficie, l’état et la localisation.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Savenay ?
Il faut tenir compte du prix au m², de la surface habitable, de la surface du terrain, ainsi que de l’état général de la maison. L’environnement, la proximité des écoles et des transports influencent aussi la valeur.
Comment optimiser l’estimation d’un bien ancien à Savenay ?
L’emplacement, les caractéristiques du logement, et les tendances du marché local sont essentiels. Une rénovation ciblée peut également augmenter la valeur du bien.
Quel est le profil des logements à Savenay ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), avec un taux de propriétaires élevé (65,5 %) et une forte proportion de résidences principales (89,9 %), garantissant un marché immobilier stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Savenay ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles, 3 collèges et 2 lycées, offrant une couverture complète pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Savenay ?
La gare de Savenay assure des connexions régulières vers Nantes et Saint-Nazaire. Les aéroports proches facilitent les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Savenay ?
Le revenu mensuel moyen est de 2612 €, avec un taux de chômage de 8,3 %, reflétant une situation économique équilibrée.
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