Prix au m2 Bouée : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bouée
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Bouée, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire un choix éclairé. À Bouée, le prix de vente moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 918 €, avec des écarts qui vont d’un prix mini à 957 € jusqu’à un prix maxi de 2 357 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’ancien à des maisons rénovées, ou selon leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché est un peu plus élevé, avec un prix moyen au m² de 2 278 €. Le prix peut descendre jusqu’à 1 132 € pour des biens plus modestes, mais atteindre jusqu’à 2 768 € dans des logements plus attractifs ou récents. Ces chiffres vous offrent une base solide pour estimer la valeur réelle d’un logement et préparer votre budget d’achat immobilier à Bouée.
Introduction à Bouée : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La ville de Bouée séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance authentique. Cette commune, qui compte 1 072 habitants avec une moyenne d’âge de 37,86 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Bouée est une ville marquée par son histoire locale et ses traditions qui façonnent son identité. Elle se distingue par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette forte prédominance des maisons traduit une ambiance de village où l’espace et la tranquillité priment. Le taux de propriétaires est élevé à 87,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec 92,1 % de résidences principales favorisant un environnement convivial et durable.
Côté éducation, Bouée dispose de deux écoles maternelles bien situées : l’école primaire privée Sainte Thérèse, accessible en moins de 18 minutes à pied du centre-ville, ou en un peu plus de deux minutes en voiture, et l’école primaire publique les Courlis, également proche. Une troisième école primaire privée, Sainte Anne, est un peu plus éloignée mais reste accessible en voiture. Les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas directement à Bouée, mais sont accessibles à proximité dans les communes voisines, avec plusieurs collèges à environ 1h30 en marche ou 12 minutes en voiture, et des lycées à un peu plus de 10 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Bouée ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Loire et Sillon à 9 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Pays de Retz à environ 46 minutes. Ces infrastructures garantissent un bon suivi médical pour les résidents.
En termes de transports, Bouée ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway en son sein, mais les gares de Cordemais, Savenay et Saint-Étienne-de-Montluc sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports de Saint-Nazaire et Nantes est également possible en moins de 40 minutes en voiture, ce qui rend la ville accessible pour les voyages fréquents.
L’environnement de Bouée est calme et propice à une vie saine avec un climat tempéré : la commune reçoit en moyenne 191 mm de pluie par an et bénéficie de 207 heures de soleil, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Les équipements sportifs sont bien présents avec six infrastructures dédiées, offrant des possibilités pour toutes les générations.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage contenu à 4,4 % et une population active importante à 81 %, traduisant une dynamique économique stable. Ce contexte favorable est un atout pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’implanter durablement et profiter d’un marché immobilier juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouée ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bouée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bouée est d’environ 1 918 €, avec des variations allant de 957 € à 2 357 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Et pour un appartement, quel budget prévoir ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² à Bouée est de 2 278 €, avec un minimum constaté à 1 132 € et un maximum à 2 768 €. Ces chiffres restent indicatifs selon la localisation du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier à Bouée ?
Pour bien évaluer un bien, il faut tenir compte de son emplacement précis, de sa surface, de son état général et des commodités à proximité comme les écoles, commerces et transports. La connaissance des prix au m² dans la commune est un bon point de départ. Le recours à un accompagnement spécialisé permet aussi d’affiner cette estimation.
Quels sont les atouts de Bouée pour une famille ?
Bouée offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, des écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, et de nombreux équipements sportifs. Le taux de propriétaires élevé renforce le sentiment de stabilité et de communauté.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Bouée ?
L’estimation repose sur l’analyse des biens comparables vendus récemment dans la commune, la prise en compte de la conjoncture locale, et une visite du bien pour ajuster son état. Une expertise immobilière locale est essentielle pour obtenir une estimation juste.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Bouée ?
Il faut vérifier l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique. La localisation et la proximité des services contribuent aussi à la valeur du bien.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Bouée ?
Même si Bouée ne dispose pas d’infrastructures de transports en commun importantes, plusieurs gares proches et les aéroports de Nantes et Saint-Nazaire sont accessibles en voiture, ce qui connecte la commune au réseau régional.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bouée ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Bouée ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons et appartements à Bouée. Ensemble, trouvons le logement qui correspond parfaitement à votre projet, dans un cadre de vie calme et authentique. 📞🏠✨
Prix du m² Bouée - Prix du m² Campbon - Prix du m² La Chapelle-Launay - Prix du m² Cordemais - Prix du m² Lavau-sur-Loire - Prix du m² Malville - Prix du m² Prinquiau - Prix du m² Quilly - Prix du m² Saint-Étienne-de-Montluc - Prix du m² Savenay - Prix du m² Le Temple-de-Bretagne