Prix au m2 Chaumes-en-Retz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chaumes-en-Retz
À Chaumes-en-Retz, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2 081 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 833 € à un prix maxi de 3 084 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, ainsi que des quartiers aux caractéristiques différentes.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 2 335 €, avec un prix minimum de 1 361 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 382 € au mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans un secteur majoritairement composé de maisons, ainsi que par leur localisation souvent plus centrale.
Cette tendance des prix au mètre carré est à prendre en compte pour toute démarche d’achat ou d’investissement immobilier à Chaumes-en-Retz. Elle reflète un marché où la majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui influence naturellement la dynamique de valeur.
Introduction sur la ville de Chaumes-en-Retz 🌿
Chaumes-en-Retz est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie apaisant. Forte d’une histoire locale marquée par ses traditions et son architecture typique, elle offre un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. La population y est de 7 288 habitants, avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui témoigne d’un équilibre démographique favorable à la vie de famille et au dynamisme local.
Le tissu urbain de Chaumes-en-Retz est caractérisé par un habitat principalement composé de maisons individuelles, reflétant un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le cadre naturel, avec un parc et jardins bien entretenus, complète ce tableau d’une ville où il fait bon vivre, malgré un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles dans les environs proches. Parmi eux, on compte des écoles primaires telles que l’École Primaire Publique Le Tenu et l’École Primaire Publique Jules Verne, ainsi que des collèges comme le Collège Le Sacré-Cœur et le Collège Olympe de Gouges. Pour le lycée, les options incluent le Lycée du Pays de Retz et le Leap Saint Gabriel Nantes Océan, situés à une distance raisonnable en voiture.
L’offre médicale de Chaumes-en-Retz s’appuie sur la proximité des centres hospitaliers du Pays de Retz, notamment à Pornic, Paimboeuf et leurs unités de soins de longue durée, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un service de santé complet et réactif.
Côté transport, la commune bénéficie d’une desserte correcte grâce aux gares de Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire Montoir sont aussi accessibles en moins de 40 minutes, ce qui renforce l’attractivité et la connectivité de Chaumes-en-Retz.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu moyen mensuel par foyer de 2 177 €, avec un taux de chômage modéré de 7,5 % et une population active de 74,4 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.
La proportion élevée de propriétaires (75,1 %) et de résidences principales (90,7 %) souligne l’attachement des habitants à leur territoire, faisant de Chaumes-en-Retz une commune où investir dans une maison ou un appartement répond à des critères solides de pérennité et de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Chaumes-en-Retz 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chaumes-en-Retz. En effet, aucune information fiable et vérifiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et la majorité de propriétaires (75,1 %) indiquent une prédominance des secteurs résidentiels calmes, prisés généralement pour leur cadre naturel et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chaumes-en-Retz ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chaumes-en-Retz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chaumes-en-Retz est d’environ 2 081 €, avec des variations allant de 833 € à 3 084 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Chaumes-en-Retz ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est autour de 2 335 €, avec un prix minimum constaté à 1 361 € et un maximum à 3 382 €. Ces chiffres sont à ajuster selon l’état et la localisation précise du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m2 à Chaumes-en-Retz ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de la localisation, ainsi que de la demande locale. La présence d’une majorité de maisons individuelles explique aussi des prix plus stables.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chaumes-en-Retz ?
Bien que la commune elle-même ne dispose pas de maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés également à proximité, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Chaumes-en-Retz ?
La ville est bien desservie par des gares proches comme Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne, ainsi que par les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire Montoir, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Chaumes-en-Retz ?
Pour obtenir une estimation précise du prix de votre bien à Chaumes-en-Retz, il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale qui prend en compte les données du marché, l’état du bien et son emplacement exact.
Quel est le profil type des propriétaires à Chaumes-en-Retz ?
La majorité des habitants sont propriétaires (75,1 %), avec une population active importante (74,4 %) et un revenu moyen mensuel de 2 177 €, ce qui traduit un tissu socio-économique stable.
Contactez votre agence Square Habitat à Chaumes-en-Retz pour votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chaumes-en-Retz ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour vous guider dans le marché local et vous aider à réaliser une transaction au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Profitez de notre connaissance approfondie du secteur pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Chaumes-en-Retz - Prix du m² La Bernerie-en-Retz - Prix du m² Villeneuve-en-Retz - Prix du m² Chauvé - Prix du m² Cheix-en-Retz - Prix du m² Les Moutiers-en-Retz - Prix du m² La Plaine-sur-Mer - Prix du m² Pornic - Prix du m² Port-Saint-Père - Prix du m² Préfailles - Prix du m² Rouans - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Chaléons - Prix du m² Saint-Michel-Chef-Chef - Prix du m² Sainte-Pazanne - Prix du m² Vue