Prix au m2 Saint-Michel-Chef-Chef : Découvrez les tendances immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Michel-Chef-Chef, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 536 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 422 € à un maximum pouvant atteindre 6 107 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 4 785 € par m². Là encore, la fourchette de prix est large : elle débute à 2 770 € et peut grimper jusqu’à 6 960 € le m2, ce qui souligne la demande soutenue pour ce type de logement et la présence de biens de standing ou bien situés.
Cette répartition des prix s’explique notamment par la prédominance des maisons dans le parc immobilier, qui représentent environ 86 % des logements, contre 14 % pour les appartements. Le marché est également marqué par un fort taux de propriétaires, à hauteur de 74,4 %, ce qui traduit un attachement important des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste modéré à 23,7 %, et la proportion de résidences principales est de 44,1 %, contre 53 % de résidences secondaires, indiquant également un attrait pour la commune comme lieu d’habitation saisonnière ou de résidence de loisirs.
Introduction à Saint-Michel-Chef-Chef : Un cadre de vie alliant patrimoine, calme et dynamisme 🌊🏘️
Saint-Michel-Chef-Chef est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son paysage est marqué par une architecture traditionnelle et des éléments historiques qui racontent son passé, tout en offrant un cadre de vie paisible proche de la côte atlantique. Ce mélange d’authenticité et de nature séduit les acheteurs en quête d’un environnement agréable.
La ville compte environ 5 520 habitants, avec un âge moyen de 49,04 ans, ce qui traduit une population relativement mature, souvent stabilisée. Cette démographie favorise un environnement calme, propice à la qualité de vie, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées pour répondre aux besoins quotidiens.
Sur le plan de l’éducation, Saint-Michel-Chef-Chef dispose de deux écoles maternelles à proximité du centre-ville : l’École primaire privée Sainte Bernadette et l’École primaire publique de l’Horizon, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Collège Saint-Joseph et le Lycée du pays de Retz, garantissant une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic et l’USLD Centre Hospitalier Pays de Retz. Cela offre un accès rapide à des soins médicaux adaptés.
En termes de transport, Saint-Michel-Chef-Chef est desservie par plusieurs gares situées dans les environs, telles que la Gare de la Bernerie-en-Retz, accessible en environ 17 minutes en voiture, ainsi que deux aéroports régionaux à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Michel-Chef-Chef avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des nombreuses activités sportives proposées : la commune compte en effet 13 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, son cadre naturel en bord de mer offre une qualité de vie appréciée.
Économiquement, la population active représente 69,9 % de la population, avec un revenu mensuel moyen de 2 349 € et un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une stabilité relative du marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-Chef-Chef
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Michel-Chef-Chef. Cependant, la forte proportion de maisons (86 %) et la prédominance de résidences secondaires (53 %) suggèrent que les secteurs proches du littoral et les zones offrant un cadre naturel privilégié attirent particulièrement les acheteurs, notamment ceux recherchant un environnement calme et des opportunités de résidence secondaire ou d’investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-Chef-Chef 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 536 € par m², avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1 422 € à 6 107 € le mètre carré.
Et pour les appartements, quel budget prévoir ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 785 € par m², avec des prix pouvant descendre à 2 770 € ou monter jusqu’à 6 960 € par m2 selon la qualité et la situation du logement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Michel-Chef-Chef ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14 %.
Comment est la population de Saint-Michel-Chef-Chef ?
La commune compte environ 5 520 habitants avec un âge moyen de 49 ans, ce qui reflète une population plutôt calme et stable, idéale pour les familles et les retraités.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Vous y trouverez deux écoles maternelles proches du centre-ville, mais pas de collèges, lycées ou universités sur place. Ces derniers sont accessibles dans les communes voisines, situées à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Michel-Chef-Chef ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales et deux aéroports sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les critères pour souscrire une assurance habitation à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon le type de bien et sa valeur, puis fournir des informations précises à l’assureur. Une souscription rapide est possible en contactant une agence locale qui vous accompagnera dans les démarches.
Quel est le revenu moyen des habitants et son impact sur le marché immobilier ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 349 €, ce qui soutient une demande immobilière stable, notamment pour les maisons, adaptées à une population majoritairement propriétaire.
Y a-t-il des aides ou prêts spécifiques pour l’achat immobilier dans cette commune ?
Il est possible d’accéder à des prêts immobiliers classiques, ainsi qu’à des prêts aidés sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Un conseiller immobilier local pourra vous orienter vers les solutions les plus adaptées.
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