Prix au m2 Villeneuve-en-Retz : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villeneuve-en-Retz
À Villeneuve-en-Retz, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2299 €, avec des extrêmes allant de 920 € jusqu’à 3725 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’emplacement précis du bien dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2878 €, avec un prix minimum constaté à 1728 € et pouvant atteindre jusqu’à 3907 € le m². Cette différence s’explique par la nature souvent plus récente des appartements et leur situation dans des secteurs plus recherchés ou mieux desservis.
Ces chiffres vous donnent une idée claire du budget à prévoir pour votre projet immobilier à Villeneuve-en-Retz, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Villeneuve-en-Retz : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villeneuve-en-Retz est une commune qui conjugue histoire locale et qualité de vie contemporaine. Forte de son riche patrimoine, elle est marquée par des traditions et des sites qui participent à son identité, offrant un environnement à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 5004 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, Villeneuve-en-Retz séduit autant les familles que les retraités. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous, renforçant son attrait pour un achat immobilier durable.
Le cadre de vie y est calme, tout en restant proche des commodités. La commune dispose de cinq écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire privée Saint Joseph, l’École primaire publique Victor Schoelcher et l’École primaire privée Sainte Julitte. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, dans les communes voisines, mais restent facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Villeneuve-en-Retz, plusieurs centres hospitaliers sont rapidement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lvo de Machecoul et le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic.
En termes de transport, la gare la plus proche est celle de Bourgneuf-en-Retz, accessible en environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Nantes Atlantique, distant d’environ 39 minutes en voiture, assure une bonne connexion nationale et internationale.
Villeneuve-en-Retz bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 79,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, renforcée par une majorité de résidences principales (86,3 %) sur la commune.
Côté économie, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2186 €, avec un taux de chômage modéré de 8,5 % et une population active représentant 70,8 % de la population totale. Ces indicateurs soulignent une dynamique locale favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-en-Retz 🔍
Les données spécifiques sur la demande par quartier à Villeneuve-en-Retz ne sont pas disponibles publiquement. Cependant, on observe habituellement que les secteurs proches des commodités, des écoles et des transports tendent à être privilégiés par les acheteurs. Cette tendance est particulièrement vraie dans une commune où la majorité des logements sont des maisons, ce qui favorise les zones résidentielles calmes et bien équipées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-en-Retz
Quel est le prix au m² moyen à Villeneuve-en-Retz pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2299 € par m², avec des variations allant de 920 € à 3725 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix d’un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz ?
Pour obtenir une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative avec des biens similaires récemment vendus et prendre en compte les spécificités du secteur.
Quels sont les types de biens les plus fréquents à Villeneuve-en-Retz ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui correspond à un marché plutôt orienté vers la maison familiale.
Quels sont les services inclus pour réussir la vente de mon bien à Villeneuve-en-Retz ?
Une agence immobilière locale vous accompagnera dans l’estimation de votre bien, la diffusion de l’annonce sur plusieurs portails, l’organisation des visites, ainsi que dans les démarches administratives et juridiques.
Comment se déplacer facilement depuis Villeneuve-en-Retz ?
La commune est desservie par la gare de Bourgneuf-en-Retz, permettant un accès rapide aux villes environnantes. L’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 40 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villeneuve-en-Retz ?
Villeneuve-en-Retz compte cinq écoles maternelles, dont Saint Joseph et Victor Schoelcher. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le marché de l’emploi à Villeneuve-en-Retz ?
Avec un taux de chômage de 8,5 % et un revenu mensuel moyen de 2186 €, la commune affiche une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Villeneuve-en-Retz pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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