Prix au m2 Villeneuve-en-Retz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-en-Retz, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2160 €, avec des variations allant de 1615 € au minimum à 3224 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette indique une amplitude qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2348 €. Là aussi, on observe un écart notable entre un prix minimum de 1757 € et un prix maximum pouvant atteindre 3515 €. Cette diversité témoigne d’une offre variée, allant de logements plus accessibles à des biens plus haut de gamme dans des quartiers prisés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz ou envisager un investissement. Comprendre le prix au m² moyen, ainsi que les extrêmes du marché, permet de mieux négocier et d’ajuster son budget en fonction des objectifs.
Villeneuve-en-Retz : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Villeneuve-en-Retz est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, forgés au fil des siècles. Son identité est marquée par un riche héritage local qui attire les amoureux de la culture et les passionnés d’architecture traditionnelle. Ce cadre historique contribue à un environnement de vie calme et authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La population de Villeneuve-en-Retz compte 5003 habitants, avec un âge moyen de 43,29 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
En termes d’éducation, la commune dispose de 5 écoles maternelles et primaires, parmi lesquelles l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 1783 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique Victor Schoelcher à 1935 secondes à pied. Ces établissements sont facilement accessibles et participent à la qualité de vie des familles. Pour les niveaux secondaires, même si Villeneuve-en-Retz ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée professionnel Louis Armand.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Villeneuve-en-Retz, plusieurs centres hospitaliers proches assurent une couverture médicale complète. Le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic est accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune est desservie par une gare, la Gare de Bourgneuf-en-Retz, située à seulement 388 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les liaisons vers les villes voisines. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Nantes Atlantique, à environ 2369 secondes en voiture, cette proximité offre une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Villeneuve-en-Retz bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 191 mm de précipitations par an et environ 207 heures de soleil par an, ce qui garantit une qualité de vie agréable en toutes saisons. Le cadre naturel, bien que dépourvu de parcs ou d’équipements sportifs importants, invite à la découverte de la nature environnante, propice aux activités de plein air.
La répartition du logement à Villeneuve-en-Retz est majoritairement composée de maisons, représentant près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 80 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. Les résidences principales constituent la majorité des habitations avec 86,3 %, contre seulement 8 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, Villeneuve-en-Retz affiche un revenu mensuel moyen de 2186 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,5 % et une part de population active de 70,9 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale en bonne santé, avec un marché de l’emploi accessible et un pouvoir d’achat qui permet de soutenir le dynamisme immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-en-Retz ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeneuve-en-Retz est d’environ 2160 €, avec des prix pouvant varier entre 1615 € et 3224 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villeneuve-en-Retz ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cela fait de Villeneuve-en-Retz un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Villeneuve-en-Retz ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires. Il est recommandé de consulter un conseiller spécialisé en immobilier pour connaître les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment est l’accès aux transports depuis Villeneuve-en-Retz ?
La commune dispose d’une gare, la Gare de Bourgneuf-en-Retz, accessible rapidement en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Nantes Atlantique, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Comment est le cadre de vie et l’environnement à Villeneuve-en-Retz ?
Avec un climat doux, un taux de précipitations modéré et un bon ensoleillement, Villeneuve-en-Retz offre un cadre de vie agréable. Bien que dépourvue de nombreux équipements sportifs ou parcs, la commune séduit par son environnement calme, son patrimoine et la qualité de ses infrastructures scolaires.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative prenant en compte les prix au m², l’état du marché local, la typologie du bien et son emplacement. L’estimateur en ligne peut aussi fournir une première indication fiable.
Quels sont les atouts spécifiques de Villeneuve-en-Retz pour un achat immobilier ?
La commune se distingue par son patrimoine historique, un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, ainsi qu’une population active et stable. Ces éléments en font un lieu recherché pour les familles et les investisseurs souhaitant un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
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