Prix au m2 Machecoul-Saint-Même : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Machecoul-Saint-Même, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 249 € par m², avec une fourchette allant de 996 € au minimum jusqu’à 3 555 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes aux prestations plus soignées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 902 € par m², avec des prix débutant à 1 536 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 975 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces prix témoignent d’un marché dynamique où la demande pour les logements plus compacts et souvent mieux positionnés est soutenue.
La répartition du parc immobilier illustre cette tendance, avec une majorité de maisons représentant 85 % des logements, contre 15 % pour les appartements. Cette dominante des maisons est attractive pour les familles recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Machecoul-Saint-Même : Un cadre de vie mêlant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿
Située dans le département de la Loire-Atlantique, la commune de Machecoul-Saint-Même séduit par son riche patrimoine historique. La ville est marquée par son passé médiéval et ses monuments qui témoignent de son identité locale. Ce patrimoine contribue à renforcer le charme unique de la ville, attirant autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population d’environ 7 665 habitants, dont l’âge moyen est de 44,3 ans, Machecoul-Saint-Même offre un environnement équilibré entre dynamisme et calme, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des habitants sont propriétaires (70,8 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, affichant en moyenne 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, favorisant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Les équipements sportifs sont nombreux avec pas moins de 16 infrastructures dédiées, soutenant un mode de vie actif.
Côté éducation, Machecoul-Saint-Même dispose d’une offre complète pour les familles. On y trouve 4 écoles maternelles et primaires dont l’Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau et les écoles privées Saint Louis et Saint Honoré, toutes accessibles en quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le Collège Saint-Joseph et le Collège Raymond Queneau, avec un troisième collège, Olympe de Gouges, un peu plus éloigné. Les lycéens peuvent quant à eux choisir entre trois lycées, dont le Lycée Saint-Joseph et le lycée professionnel Louis Armand, assurant une continuité dans le parcours scolaire sans quitter la commune.
Le secteur de la santé est bien pourvu avec 2 hôpitaux locaux, dont le Centre Hospitalier Lvo Machecoul, garantissant un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
En matière de transports, Machecoul-Saint-Même est desservie par une gare, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. L’absence d’aéroports, de métros ou de tramways n’enlève rien à son accessibilité, grâce à un réseau routier bien développé et la proximité de gares dans les communes voisines.
Sur le plan économique, la ville est dynamique avec un taux d’activité de 73 % et un taux de chômage modéré à 7,7 %. Le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 163 €, témoignant d’un pouvoir d’achat cohérent avec le marché immobilier local.
La proportion importante de résidences principales (89,3 %) souligne un fort ancrage des habitants dans leur environnement. Ce contexte offre une qualité de vie sereine, combinant patrimoine, services et environnement naturel.
Quartiers les plus demandés à Machecoul-Saint-Même 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Machecoul-Saint-Même sans informations spécifiques fiables. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les écoles, les commerces et les services hospitaliers, sont généralement appréciés pour leur praticité et leur accessibilité. Ces zones sont souvent plébiscitées par les familles et les actifs cherchant à allier confort de vie et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Machecoul-Saint-Même
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Machecoul-Saint-Même ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il convient de prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et la disposition des pièces. L’emplacement, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports, influe aussi fortement sur la valeur. Les rénovations énergétiques ou esthétiques peuvent augmenter cette valeur. Utilisez l’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 249 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 902 €. Ces prix varient selon la localisation précise, la qualité du bien et les prestations proposées.
Quels types de biens sont majoritairement vendus dans la commune ?
La majorité des logements vendus sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. Cette dominance des maisons attire principalement les familles.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un projet d'achat neuf ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, qualité de la construction. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une analyse précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien neuf à Machecoul-Saint-Même ?
L’achat dans le neuf est soumis à des garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les malfaçons et défauts de construction.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Machecoul-Saint-Même ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire et permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique, essentiels pour la valorisation et la mise en location du logement.
Comment calculer le montant de mes mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne gratuits vous aident à estimer ces coûts pour ajuster votre budget.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Machecoul-Saint-Même ? 🚀
Nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et réaliste de votre bien, et recevoir des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le logement idéal ou de vendre au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd’hui et bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet immobilier ! 📞🏠✨
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