Prix m² immobilier Touvois (44650) - Octobre 2025

Prix au m2 Touvois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Touvois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 815 € par m², avec des extrêmes allant de 731 € au m² à 2 832 € au m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation précise et prestations.

Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 2 751 € par m², avec un minimum à 1 758 € par m² et un maximum culminant à 3 637 € par m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus rare à Touvois où les maisons dominent le parc immobilier.

Dans cette commune où les maisons représentent 97 % des logements, les appartements ne constituent que 3 % du marché. Cette répartition influence naturellement les prix : la forte proportion de maisons et la demande qui les accompagne expliquent en partie cette fourchette de prix.

Le taux de propriétaires est élevé à 81,1 %, tandis que les locataires représentent 18,4 % des habitants, ce qui est un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire. De plus, 86,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’importance d’un habitat pérenne à Touvois.

Introduction sur Touvois : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Touvois séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité locale. Avec ses 1 936 habitants et un âge moyen de 39,2 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accès aux commodités.

Touvois bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs cherchant un environnement serein. Son tissu communal est marqué par une présence éducative solide : on y trouve trois écoles primaires bien réparties, à savoir l’École Primaire Publique l’Acacia, l’École Primaire Privée Saint Michel, et l’École Primaire Publique Aquarelle. Ces établissements sont facilement accessibles, situés à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie quotidienne des familles.

En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Parmi eux, on peut citer le Collège Sainte-Anne et le Lycée Saint-Joseph, assurant un parcours scolaire complet à proximité.

Côté santé, Touvois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Bel Air ou le Centre Hospitalier de Machecoul, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les transports, bien que la ville ne possède ni gare ni aéroport, la proximité de gares comme celle de Challans ou de Machecoul facilite les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway ne freine pas l’accessibilité, grâce à un réseau routier bien développé.

L’environnement y est apprécié, avec un climat tempéré caractérisé par environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre contribue à une qualité de vie agréable pour les résidents.

Enfin, Touvois se distingue par une économie locale stable où le taux de chômage est modéré à 7,6 % et la population active représente 75 % des habitants, témoignant d’un dynamisme économique adapté aux besoins de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Touvois 🔍

En raison de l’absence de données précises nommant les quartiers spécifiques de Touvois, il est difficile d’identifier formellement les secteurs les plus demandés. Cependant, cette commune étant majoritairement composée de maisons individuelles, les zones proches des écoles primaires et des infrastructures sportives sont généralement prisées des familles pour leur praticité et leur cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Touvois ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Touvois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Touvois est d’environ 1 815 €, avec des variations entre 731 € et 2 832 € selon l’emplacement et la qualité du bien.

Comment connaître le tarif de référence au m² à Touvois ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement géographique, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de construction. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.

Quel est le profil des logements à Touvois ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec peu d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,1 %) et les résidences principales représentent 86,4 % du parc immobilier.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Touvois ?
Touvois compte trois écoles primaires : École Primaire Publique l’Acacia, École Primaire Privée Saint Michel, et École Primaire Publique Aquarelle. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Touvois ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ni d’aéroports, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau routier permet une bonne mobilité.

Comment optimiser son achat immobilier à Touvois ?
Pour un achat réussi, il est essentiel d’évaluer le prix au mètre carré en fonction de la typologie du bien et de sa localisation. Profitez de l’expertise locale pour obtenir une estimation juste et adaptée à vos critères.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix des maisons à Touvois ?
L’emplacement précis, l’état général du bien, les prestations et la proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports) sont des éléments clés qui déterminent le prix au m2.

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