Prix m² immobilier La Marne (44270) - Janvier 2026

Prix au m2 La Marne : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans le département de La Marne, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien que vous souhaitez acquérir. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 781 € m², avec des variations significatives selon les quartiers et les caractéristiques du bien : le prix minimum constaté est de 821 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 792 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements dans La Marne, offrant des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 487 € m², avec un prix plancher autour de 1 327 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 369 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique souvent par le lieu, l’état de l’immeuble, et les prestations proposées. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, ces données vous aideront à mieux situer votre projet immobilier dans La Marne.

Introduction sur La Marne : Un territoire riche en histoire et en qualité de vie 🌳

La Marne est une commune qui allie un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. Forte de ses 1 578 habitants, avec une moyenne d’âge de 37,17 ans, elle offre un environnement propice à la vie familiale et professionnelle. Son histoire locale et son patrimoine culturel façonnent l’identité de la ville, lui conférant un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.

Le cadre de vie à La Marne est marqué par une ambiance paisible, avec la présence de deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et la détente en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Côté éducation, La Marne propose une école maternelle, notamment l’École primaire privée Jeanne d'Arc située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements primaires publics et privés un peu plus éloignés. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

En matière de santé, bien que La Marne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lvo à Machecoul à moins de 15 minutes, offrant un bon accès aux soins.

La ville bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec des gares à proximité permettant une liaison avec les grandes villes, même si elle ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro et tramway. Cette accessibilité relative favorise un mode de vie à la fois calme et connecté.

Sur le plan économique, La Marne affiche un taux de chômage modéré de 5,9 % et une population active de 78 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La répartition du logement est caractérisée par une prédominance des maisons (100 %) et une majorité de propriétaires (78,9 %), ce qui indique un tissu résidentiel solide et une forte implantation de résidences principales (93,9 %).

Les quartiers les plus demandés à La Marne 🏘️

Basé sur des données fiables, La Marne ne présente pas de quartiers officiellement segmentés ni nommés distinctement, ce qui est courant dans des communes de petite taille. Cependant, la forte proportion de maisons (100 %) et la dominance de propriétaires (78,9 %) indiquent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et privilégiés, souvent prisés des familles pour leur environnement apaisant et la qualité des équipements sportifs et espaces verts à proximité. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Marne

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Marne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Marne est d’environ 1 781 €, avec un minimum à 821 € et un maximum pouvant atteindre 2 792 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à La Marne ?
Le loyer dépendra de la typologie du bien, de sa surface, et de sa localisation. Le prix au m² est un bon indicateur pour estimer le loyer, en tenant compte du marché local et de la demande.

Comment réaliser une estimation précise de mon bien dans La Marne ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de comparer votre bien avec des ventes récentes similaires dans La Marne, en tenant compte des spécificités comme la surface, l’état et l’environnement. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans La Marne ?
Outre la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la proximité des écoles, des commerces, des transports, et la qualité du quartier sont déterminants pour fixer un prix juste au m².

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Marne ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier d’une situation professionnelle stable, de revenus réguliers, d’un taux d’endettement inférieur à 35 %, et ne pas être fiché à la Banque de France. Le prêt relais est possible si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez acheter avant de vendre.

Existe-t-il des aides pour financer la rénovation énergétique dans La Marne ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent être mobilisées pour améliorer la performance énergétique de votre logement, ce qui peut aussi valoriser votre bien au moment de la revente.

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Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur bien à La Marne ou faire estimer votre maison ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise locale et des outils performants. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur La Marne. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie alliant authenticité, calme et dynamisme.