Prix m² immobilier La Chevrolière (44118) - Janvier 2026

Prix au m2 La Chevrolière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Chevrolière, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 2 254 €, avec un prix minimal observé à 1 038 € et un maximum atteignant 2 980 €. Cette fourchette illustre une offre variée, allant des biens plus anciens à des résidences rénovées ou récentes, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.

Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 776 €, avec des extrêmes allant de 1 961 € à 3 458 €. Cette variation traduit une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs bien desservis et attractifs pour des primo-accédants ou des investisseurs. La différence de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la rareté relative des appartements à La Chevrolière, où les maisons représentent 96 % du parc immobilier.

Introduction sur La Chevrolière : Un cadre de vie apprécié pour ses richesses et son dynamisme 🌳🏫

La Chevrolière est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Son passé, ancré dans des traditions rurales et artisanales, se reflète dans les bâtiments anciens et les espaces verts préservés, offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Avec une population de 6 342 habitants dont l’âge moyen est de 38,96 ans, La Chevrolière bénéficie d’une démographie dynamique, propice à une vie de quartier conviviale et à une offre de services adaptée. Cette population relativement jeune favorise le maintien d’équipements scolaires et sportifs, ainsi que le développement d’infrastructures modernes.

Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel agréable, incluant un parc et de nombreux équipements sportifs (7 au total) qui encouragent les activités de plein air et les loisirs. Le climat local, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité.

Côté éducation, La Chevrolière dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Saint Joseph, l’École maternelle publique E. Béranger, ainsi que l’École primaire privée Saint Louis de Montfort, toutes situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou par les transports en commun.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, les habitants bénéficient d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés situés à quelques kilomètres, comme le SSR La Baronnais ou le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon.

Malgré l’absence d’aéroports ou de grandes gares directement sur son territoire, La Chevrolière reste bien connectée grâce à sa proximité avec l’aéroport de Nantes Atlantique et plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.

L’économie locale est portée par un taux d’activité élevé (79,6 %) et un taux de chômage bas (4,9 %), avec un revenu mensuel moyen des habitants autour de 2 422 €. Ce contexte économique sain participe à la stabilité et à la valorisation du marché immobilier local, rendant l’achat d’un bien à La Chevrolière pertinent pour un usage personnel ou un investissement.

Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (96 %) avec seulement 4 % d’appartements, ce qui explique aussi la forte proportion de propriétaires (82,3 %) par rapport aux locataires (17,4 %). La grande majorité des logements (93,4 %) sont des résidences principales, gage d’un tissu social stable et d’une commune tournée vers la qualité de vie.

Les quartiers les plus demandés à La Chevrolière 🏘️

Sur la base des données vérifiables disponibles, La Chevrolière ne dispose pas de noms de quartiers officiels ou reconnus dans les sources publiques récentes. Cependant, il est possible d’identifier que les zones proches du centre-ville et des écoles attirent particulièrement les familles, du fait de leur accessibilité et des services de proximité. De même, les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux transports vers Nantes sont recherchés pour leur commodité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chevrolière ❓🏠

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chevrolière ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce registre en ligne recense toutes les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à La Chevrolière utilisent aussi cet outil, associé à leur connaissance locale, pour vous fournir une estimation fiable du prix au m².

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à La Chevrolière ?
Outre la négociation du prix de vente, pensez à optimiser votre financement en négociant le taux de votre prêt et en choisissant une assurance emprunteur adaptée. Concernant les frais de notaire, ils sont plus élevés pour l'ancien (environ 7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente. Notre agence vous accompagne pour optimiser chaque étape de votre acquisition.

Quel prêt débloquer en premier pour mon achat immobilier ?
Le choix du premier prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Sinon, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers vous orientent vers la meilleure solution en fonction de vos projets et de votre budget.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à La Chevrolière ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers vous guident dans la constitution de votre dossier et la négociation avec les banques.

Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique (A ou B) rend un bien plus attractif et peut influencer positivement son prix de vente. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués. Nous vous assistons pour comprendre et anticiper ces enjeux lors de votre achat.

Comment estimer le prix au m² à La Chevrolière pour une maison ou un appartement ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface habitable, état du bien et caractéristiques spécifiques (nombre de pièces, prestations, environnement). Le prix moyen au m² est de 2 254 € pour une maison et 2 776 € pour un appartement. Nos conseillers réalisent des évaluations personnalisées en tenant compte des tendances locales pour vous aider à fixer un prix juste.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Chevrolière 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Chevrolière ? N’attendez plus pour contacter notre agence locale ! Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur le marché. Profitez de notre expertise en immobilier pour concrétiser votre projet sereinement et au juste prix.