Prix m² immobilier Pont-Saint-Martin (44860) - Janvier 2026

Prix au m2 Pont-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Pont-Saint-Martin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 2 545 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 061 € à un prix maxi de 3 793 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 986 €, avec un tarif minimum observé à 2 368 € et un maximum atteignant 3 865 €. Ce positionnement montre que les appartements bénéficient souvent d’une demande soutenue, notamment pour les logements plus modernes ou bien situés.

Cette lecture fine des prix au mètre carré à Pont-Saint-Martin permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières locales, un élément clé pour réussir son projet.

Introduction sur Pont-Saint-Martin : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰

Pont-Saint-Martin est une ville au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire ancienne se ressent dans ses rues et monuments, offrant un cadre agréable et authentique à ses habitants. Avec une population de 6 942 habitants et un âge moyen de 40,14 ans, la ville allie dynamisme et qualité de vie, attirant des familles comme des actifs.

Le cadre de vie à Pont-Saint-Martin est marqué par une ambiance conviviale et des espaces verts appréciés : on y trouve notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total), favorisant les activités de plein air. Le climat modéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, contribue à cette douceur de vivre.

Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles dont l’École maternelle publique Les Halbrans, proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées, Saint Joseph et Graine d’Explorateur, qui offrent une diversité d’options pour les familles. Bien que Pont-Saint-Martin ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements situés à proximité restent accessibles en voiture.

En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie de structures spécialisées à proximité, telles que le SSR La Baronnais et le Centre Hospitalier Spécialisé Georges Daumezon, garantissant un accès aux soins adapté.

Les transports autour de Pont-Saint-Martin incluent plusieurs gares et stations de tramway situées à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Nantes Atlantique, accessible en voiture, complète ces options pour les trajets nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Pont-Saint-Martin affiche un revenu mensuel moyen de 2 615 €, un taux de chômage relativement bas à 4,9 % et une population active élevée à 77,8 %, ce qui traduit un tissu économique stable et favorable à l’investissement immobilier. La part importante de propriétaires (77,7 %) et la prédominance des maisons (94 %) caractérisent également ce marché résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Pont-Saint-Martin 🏘️

Basé sur les données disponibles, voici une liste des quartiers les plus prisés sans invention de noms, avec les raisons de leur attractivité :

• Quartiers proches du centre-ville : très demandés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et infrastructures.
• Secteurs avec espaces verts : prisés des familles pour leurs parcs et équipements sportifs.
• Zones bien desservies par les transports : appréciées pour leur facilité d’accès aux grandes agglomérations.

Ces caractéristiques façonnent les quartiers recherchés, offrant un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Saint-Martin

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pont-Saint-Martin ?
Le prix moyen est d’environ 2 545 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 061 € à 3 793 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Pont-Saint-Martin ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2 986 €, variant entre 2 368 € et 3 865 € selon les caractéristiques spécifiques et la localisation.

Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière juste à Pont-Saint-Martin ?
La comparaison avec des biens similaires vendus récemment, la situation économique locale, l’état général du bien et la qualité de vie dans le quartier sont essentiels pour une estimation fiable.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pont-Saint-Martin ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques et fonctionnelles, améliore l’attrait du bien. La localisation stratégique de Pont-Saint-Martin garantit une demande stable.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Pont-Saint-Martin ?
La ville compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires privées. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture.

Comment se déplacer facilement depuis Pont-Saint-Martin ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son centre, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à proximité, incluant gares et stations de tramway, facilitant les déplacements.

Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière à Pont-Saint-Martin ?
Les frais correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou contrat, et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et varient selon les prestations fournies.

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