Prix m² immobilier Montbert (44140) - Septembre 2025

Prix au m2 Montbert : Évaluez votre projet immobilier avec précision 📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Montbert

Le marché immobilier à Montbert présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 916 €, avec des variations allant de 1 257 € en prix mini à 2 327 € en prix maxi selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces chiffres reflètent une fourchette de prix juste qui permet d’évaluer la valeur réelle d’une maison dans cette commune.

Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier (environ 2 %), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 437 €, avec des extrêmes allant de 1 614 € à 2 965 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Montbert et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

Ces données sont essentielles pour accompagner votre réflexion sur l’achat d’un bien à Montbert, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction de la typologie du logement.

Introduction à Montbert : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏡

Montbert est une commune qui allie harmonieusement son riche passé à un cadre de vie contemporain. Forte d’une histoire marquée par un patrimoine local authentique, la ville a su préserver son identité tout en évoluant pour répondre aux attentes de ses 3 305 habitants. Avec un âge moyen de 38,27 ans, Montbert bénéficie d’une population équilibrée, dynamique et engagée dans la vie locale.

Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une prédominance de maisons (98 %) qui confèrent à la ville une atmosphère résidentielle calme et familiale. Le taux de propriétaires y est élevé (80,8 %), renforçant la stabilité et la qualité de vie des quartiers. La présence d’équipements sportifs (5 infrastructures) et un climat tempéré avec 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois participent à ce bien-être.

L’éducation est bien structurée, avec deux écoles maternelles de proximité : l’école primaire publique René Cassin située à environ 23 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture) et l’école primaire privée Saint Joseph à une distance similaire. Une troisième école primaire publique, Marcel Pagnol, est accessible en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à proximité, bien desservis en voiture, même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Montbert.

Côté santé, l’offre médicale est accessible via des centres hospitaliers situés entre 18 et 20 minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès aux soins. En termes de transports, Montbert ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les infrastructures majeures situées dans les communes voisines, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Économiquement, Montbert affiche un revenu mensuel moyen de 2 342 € et un taux de chômage relativement bas de 6,1 %, avec 74,8 % de la population en activité. Ces indicateurs soulignent une économie locale stable et un environnement propice à l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Montbert 🏘️

Sur la base des données officielles disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montbert. Toutefois, la répartition du logement montre une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui laisse supposer que les zones résidentielles calmes et proches des écoles et équipements sportifs sont particulièrement prisées. Le taux élevé de propriétaires et la proportion importante de résidences principales (94,5 %) indiquent un marché immobilier axé sur la stabilité et la qualité de vie familiale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montbert ❓🏡

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montbert est de 1 916 €, avec des prix pouvant varier entre 1 257 € et 2 327 € selon le secteur et les prestations du bien.

Comment estimer précisément un bien immobilier à Montbert ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise locale qui tient compte des tendances du marché, de l’état du bien et de son emplacement. Votre conseiller immobilier à Montbert réalise une analyse comparative afin d’établir un prix cohérent.

Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier de Montbert ?
Les appartements représentent une minorité avec seulement 2 % du parc immobilier, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 437 €.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montbert ?
Montbert dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville : René Cassin (publique) et Saint Joseph (privée). Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Montbert ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à financer la rénovation immobilière pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier à Montbert peut vous informer sur les dispositifs locaux et vous accompagner dans vos démarches.

Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Montbert ?
Outre la négociation du prix de vente, vous pouvez réduire le coût global en négociant le taux de prêt immobilier, en optant pour une délégation d’assurance et en prenant en compte les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien.

Quelles démarches pour accélérer la vente d’une maison à Montbert ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging, désencombrer les espaces, rafraîchir la peinture et organiser les visites avec soin sont des moyens efficaces pour vendre rapidement.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir des revenus stables et d’être résident fiscal français. Ce type de prêt peut financer un nouvel achat ou libérer de la trésorerie.

Comment souscrire à une assurance habitation à Montbert ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins en protection, en fournissant les informations sur le logement puis en acceptant les conditions et le paiement de la prime. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montbert 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Montbert ou faire estimer votre bien ? Notre agence Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour investir en toute confiance et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀✨