Prix au m² La Limouzinière

Prix au m2 La Limouzinière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Limouzinière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1811 €, avec des variations allant d’un minimum de 925 € à un maximum de 2333 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences entre les quartiers, les qualités de construction, et la taille des propriétés.

Concernant les appartements, bien que leur part soit nettement minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé à 2116 €. Les prix varient ici entre 1079 € en entrée de gamme et peuvent atteindre jusqu’à 2752 € le m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre un marché où la majorité des logements sont des maisons, mais où l’offre en appartements de qualité bénéficie d’une forte demande.

Pour mieux situer ces valeurs, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix peuvent afficher des profils similaires ou légèrement différents selon l’attractivité locale et les infrastructures disponibles.

Introduction à La Limouzinière : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿🏘️

La Limouzinière est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 2477 habitants et un âge moyen de 36,83 ans, c’est une ville où la vie de famille et la vitalité économique s’équilibrent harmonieusement. Cette démographie relativement jeune est un atout pour le dynamisme commercial et les services proposés.

Le cadre de vie à La Limouzinière est marqué par un environnement calme et agréable, propice à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs. On y trouve un climat tempéré avec environ 191 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, avec 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui valorise l’extérieur et les activités de loisirs.

Côté éducation, La Limouzinière dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire publique Gaston Chaissac, située à environ 43 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, et les écoles primaires privées Saint Joseph et Saint Yves, accessibles en voiture en moins de 14 minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des accès en voiture allant de 13 à 40 minutes, offrant ainsi des possibilités d’éducation plus larges à proximité.

Sur le plan médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à La Limouzinière, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bel Air à moins de 14 minutes ou les sites hospitaliers de Machecoul, assurant un bon niveau de soins à la population.

En termes de mobilité, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais profite de la proximité des gares de Machecoul et Port-Saint-Père, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.

La Limouzinière bénéficie également de six équipements sportifs, renforçant la vie associative et sportive locale, ce qui complète un cadre de vie attractif et équilibré. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier (98 %) et un taux de propriétaires de plus de 83 % traduisent une stabilité résidentielle importante.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 2257 €, avec un taux de chômage contenu à 5,4 % et une population active de 76,8 %, ce qui reflète une économie locale saine et dynamique.

Les quartiers les plus demandés à La Limouzinière 🏘️✨

Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers spécifiques à La Limouzinière. Cependant, on observe que la demande est particulièrement soutenue dans les zones où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, appréciées pour leur cadre paisible et familial. La majorité des acheteurs privilégient les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux écoles, équipements sportifs et proximité des commerces, ce qui correspond généralement aux secteurs résidentiels proches du centre-ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Limouzinière ❓🏠

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.

Comment connaître le prix moyen au m² à La Limouzinière ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien : pour une maison, comptez environ 1811 € le m², tandis que pour un appartement, le prix moyen est autour de 2116 € le m². Ces valeurs fluctuent selon les quartiers, l’état du bien et les prestations offertes.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Limouzinière ?
Les conditions générales incluent des revenus stables, un taux d’endettement en dessous de 35 %, et une situation professionnelle solide. Pour les prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais, il existe des critères particuliers. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour une simulation adaptée.

Comment estimer la valeur de ma maison à La Limouzinière ?
L’estimation immobilière doit prendre en compte les prix au m² locaux, la typologie du bien, son état, et sa localisation. Faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local garantit une estimation juste et conforme à la réalité du marché.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Limouzinière ?
La Limouzinière offre un cadre de vie calme, avec une forte proportion de maisons, une population jeune, des équipements sportifs, et un accès rapide aux écoles et centres hospitaliers des environs. Ces atouts participent à la pérennité de la valeur immobilière.

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