Prix au m² Geneston

Prix au m2 Geneston : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Geneston, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses biens. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 en 2020 s’établit autour de 1 800 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 163 € à un maximum de 2 522 € le mètre carré. Cette amplitude de prix illustre la variété des biens, allant des maisons traditionnelles aux plus récentes, souvent en lien avec leur emplacement ou leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avoisinant les 2 093 €, avec un prix minimum à 1 205 € et un prix maximum culminant à 2 614 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les biens collectifs, malgré une part plus réduite dans le parc immobilier local.

La répartition du logement à Geneston est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 94 % du parc, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 81,4 %, tandis que les locataires représentent 18,4 % des habitants. La majorité des résidences sont des résidences principales (95,5 %), ce qui indique un tissu urbain stable et ancré.

Introduction à Geneston : Un cadre de vie entre patrimoine, dynamisme et qualité 🌳

La commune de Geneston, forte de ses 3 697 habitants, bénéficie d’une population au profil équilibré avec un âge moyen de 40,24 ans, favorisant ainsi un environnement dynamique et familial. Son histoire enrichit son identité locale, avec un patrimoine qui témoigne des racines et traditions de cette ville de la Loire-Atlantique.

Geneston offre un cadre de vie paisible, mêlant l’authenticité d’une ville à taille humaine et la proximité des commodités indispensables au quotidien. La ville est desservie par plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, telles que l’école primaire privée Saint Joseph et Sainte Marie-Madeleine, ainsi que l’école primaire publique Marcel Pagnol, toutes accessibles à moins de 13 minutes à pied du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, incluant le collège Julie-Victoire Daubié et le lycée professionnel Louis-Jacques Goussier.

En matière de santé, Geneston ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, cependant, plusieurs centres hospitaliers réputés comme le Centre Hospitalier Bel Air ou le Centre Hospitalier Sevre et Loire à Vertou sont accessibles dans un rayon d’environ 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Côté transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire en son sein, mais elle profite d’une bonne accessibilité aux infrastructures régionales telles que l’Aéroport de Nantes Atlantique, situé à environ 30 minutes en voiture, et plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes.

Sur le plan environnemental, Geneston bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la pratique d’activités en plein air. La ville dispose également de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.

Économiquement, Geneston se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 415 €, un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et une population active qui représente 77,1 % des habitants, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi locales ou dans les environs.

Les quartiers les plus demandés à Geneston 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Geneston. Par conséquent, aucune liste précise des quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans supposition. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le taux élevé de propriétaires laissent penser que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles et commodités, sont particulièrement prisés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geneston

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Geneston ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Geneston était d’environ 1 800 € en 2020, avec des prix allant de 1 163 € à 2 522 € selon les biens et leur emplacement.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Geneston ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, son état, sa superficie et sa localisation. La proximité des écoles, des commerces et des transports influencent aussi la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et bénéficier d’un accompagnement local permet une estimation fiable.

Quels types de biens sont majoritaires à Geneston ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier, soit 94 %, tandis que les appartements n’en constituent que 6 %. Ce profil favorise l’achat de biens individuels dans un environnement calme.

Comment se passe la scolarité à Geneston ?
Geneston dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, mais la commune ne compte pas de collèges ni lycées sur son territoire. Les établissements secondaires les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture.

Quel est le marché de la location à Geneston ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 18,4 %, ce qui signifie que l’immobilier est majoritairement détenu par des propriétaires. Cela peut être intéressant pour un investissement locatif ciblé.

Comment se déplacer depuis Geneston ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou station de métro, elle est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Nantes Atlantique, facilitant l’accès aux grandes villes voisines et aux infrastructures régionales.

Quels sont les avantages d’acheter à Geneston dans la Loire-Atlantique ?
Geneston combine un cadre de vie agréable, un accès aux infrastructures scolaires et médicales à proximité, un tissu économique stable avec un faible taux de chômage, ainsi qu’un marché immobilier accessible avec des prix justes au mètre carré.

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