Prix au m² Saint-Lumine-de-Coutais

Prix au m2 Saint-Lumine-de-Coutais : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Lumine-de-Coutais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1891 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 779 € jusqu’à un prix maximal de 2705 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens qui peuvent répondre à des budgets et des attentes variés.

Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2499 €, allant d’un prix minimal de 1356 € à un maximum de 3399 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où 99 % des logements sont des maisons. Le marché des appartements reste donc très ciblé et s’adresse souvent à des acquéreurs cherchant un bien spécifique.

Cette répartition des prix au m2 reflète un marché immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais où la maison individuelle domine largement, avec un taux de propriétaires élevé à 81,5 %, et un taux de locataires relativement faible à 17,6 %. La majorité des logements (92 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un cadre de vie stable et familial.

Introduction à Saint-Lumine-de-Coutais : un cadre de vie privilégié au cœur de la région

Saint-Lumine-de-Coutais est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité se construit autour de son environnement rural et de ses traditions ancrées. Cette ville séduit par son authenticité, son calme et son esprit de communauté, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

La population de Saint-Lumine-de-Coutais compte environ 2390 habitants, avec un âge moyen de 36,48 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école publique Le Jardin de Bellevue, située à seulement 393 secondes à pied du centre-ville, et l’école privée Sainte Marie, également proche, à 440 secondes à pied. Pour les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes environ.

En matière de santé, même si Saint-Lumine-de-Coutais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Machecoul et le Centre Hospitalier Bel Air. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.

La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à Sainte-Pazanne, Port-Saint-Père et Machecoul, toutes à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’aéroport de Nantes Atlantique reste également accessible en environ 37 minutes en voiture, renforçant l’attractivité pour les voyageurs fréquents.

Sur le plan environnemental, la commune offre un cadre naturel agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Elle propose néanmoins deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm et environ 207 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement favorable au bien-être.

Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2199 € par foyer, avec un taux de chômage de 6,4 %, inférieur à la moyenne nationale, et une part active de la population de près de 77 %. Ces indicateurs suggèrent un tissu économique stable, propice à l’installation durable des ménages.

Quartiers les plus demandés à Saint-Lumine-de-Coutais

Il n’existe pas de données précises publiées permettant d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Saint-Lumine-de-Coutais. La commune étant principalement composée de zones rurales et résidentielles homogènes, les demandes immobilières s’orientent généralement vers les secteurs proches du centre-ville, où l’accès aux écoles et commerces est plus facile. Le marché local privilégie donc les emplacements offrant un bon équilibre entre calme et proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lumine-de-Coutais

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Lumine-de-Coutais ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, à l’exception de certains départements. Ce document s’appuie sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation locale plus précise et contextualisée, faire appel à une expertise en immobilier locale reste la solution la plus fiable afin d’obtenir un prix au m² juste et adapté à votre projet.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers que vous pouvez mettre en garantie. Ce type de crédit vous permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie supplémentaire. Pour l’obtenir, vous devez être résident fiscal en France et disposer de revenus réguliers déclarés. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités, intégrant capital et intérêts, comme pour un prêt immobilier classique.

Quelles banques proposent un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un crédit immobilier accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État. Il est accessible sans conditions de ressources et peut financer l’intégralité de l’achat immobilier, hors frais annexes. Le taux d’intérêt est plafonné et la durée de remboursement plus longue, avec la possibilité de cumuler ce prêt avec d’autres aides telles que le prêt à taux zéro. Votre conseiller en immobilier peut vous orienter vers les établissements proposant ce type de financement.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les règles et normes en immobilier évoluent régulièrement. Pour éviter toute erreur dans la vente de votre bien, il est important de se tenir informé via des newsletters spécialisées ou par un accompagnement personnalisé. Confier la vente à un conseiller en immobilier vous garantit un suivi des changements réglementaires, notamment en matière de diagnostics ou de fiscalité immobilière, pour une transaction sécurisée.

Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale qui couvre les équipements dissociables (2 ans), et la garantie décennale protégeant contre les dommages compromettant la solidité du logement (10 ans). Ces garanties assurent une protection juridique importante pour l’acquéreur.

Prenez contact avec notre agence à Saint-Lumine-de-Coutais !

Vous avez un projet immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction. Profitez de notre expertise en immobilier pour obtenir un prix au m² juste et adapté à votre bien.

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Ce contenu est conçu pour vous éclairer sur les prix au m2 à Saint-Lumine-de-Coutais et vous aider à faire les meilleurs choix dans votre projet immobilier.