Prix m² immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Étienne-de-Mer-Morte : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 917 €, avec des prix allant d’un minimum de 766 € à un maximum de 3 073 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes avec des prestations variées.

Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, les prix sont plus élevés en moyenne. Le prix moyen au m2 pour un appartement atteint 2 845 €, avec un prix minimum autour de 1 537 € et un maximum pouvant atteindre 3 876 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui ne constituent que 2 % du parc immobilier local.

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Mer-Morte est donc majoritairement orienté vers les maisons, qui représentent 98 % des logements, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux acheteurs en quête d’espaces plus vastes.

Introduction à Saint-Étienne-de-Mer-Morte : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort

Située dans la Loire-Atlantique, la commune de Saint-Étienne-de-Mer-Morte s’appuie sur un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, contribuant à une atmosphère paisible et authentique, appréciée par ses 1 764 habitants. La population, relativement jeune avec un âge moyen de 36,83 ans, confère un dynamisme à la commune, attirant familles et jeunes actifs.

Le cadre de vie à Saint-Étienne-de-Mer-Morte est caractérisé par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école publique l’Arc en Ciel et l’école privée Sainte Marie, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes alentour, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour une vie de famille.

Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Machecoul et le Centre Hospitalier Bel Air, garantissant une prise en charge médicale de qualité.

Côté transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, une gare ou un métro, les infrastructures proches comme la gare de Machecoul à environ 15 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les accès routiers sont également bien développés, offrant un bon niveau d’accessibilité.

L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois. La présence de cinq équipements sportifs témoigne d’une offre locale encourageant la pratique d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.

Avec un taux de propriétaires élevé à 78,1 %, et 90,8 % de résidences principales, Saint-Étienne-de-Mer-Morte révèle une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage de 9,5 % reflète une situation économique modérée, avec une part active de la population de 73,1 %.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Étienne-de-Mer-Morte. En effet, la taille de la commune et la répartition homogène de l’habitat majoritairement composé de maisons (98 %) impliquent une demande immobilière répartie sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques. Cette situation garantit une offre équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans votre quartier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés, et offre une information fiable. Pour une estimation personnalisée et précise, l’accompagnement d’un professionnel en immobilier reste la meilleure solution, avec un accès à des outils d’estimation en ligne et des conseils adaptés à votre projet.

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 917 €, avec des variations entre 766 € et 3 073 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Quelle est la typologie de logement dominante à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant des espaces de vie plus grands et un cadre plus calme.

Quel est le profil démographique de Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Avec 1 764 habitants et un âge moyen de 36,83 ans, la ville attire plutôt des familles et des jeunes actifs, ce qui favorise la demande pour des logements adaptés à ces profils.

Comment est le cadre de vie à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
La commune offre un cadre de vie paisible, avec un bon équilibre entre nature et services. Le climat tempéré, la présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles participent à un environnement agréable pour les familles.

Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Bien que Saint-Étienne-de-Mer-Morte ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures comme la gare de Machecoul sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements.

Est-il intéressant d’acheter à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Grâce à un marché immobilier où les prix au m² restent justes, une forte proportion de maisons, une communauté stable et un cadre de vie paisible, Saint-Étienne-de-Mer-Morte constitue une option pertinente pour un achat immobilier réfléchi, notamment pour les familles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

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