Prix au m2 La Plaine-sur-Mer : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Plaine-sur-Mer
À La Plaine-sur-Mer, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 3189 €, avec des variations allant de 2160 € au minimum jusqu’à 4471 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude vous permet d’envisager un achat adapté à votre budget, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est un peu plus élevé, tournant autour de 3762 €, avec un prix plancher à 2561 € et un plafond pouvant atteindre 5300 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à La Plaine-sur-Mer et par leur attractivité auprès des investisseurs ou primo-accédants cherchant une alternative moins contraignante qu’une maison.
Ces données vous offrent un aperçu juste des valeurs immobilières à La Plaine-sur-Mer, essentielles pour affiner votre projet d’achat ou d’investissement dans cette charmante commune.
Introduction à La Plaine-sur-Mer : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌊🌳
La Plaine-sur-Mer est une commune au riche patrimoine maritime et historique, qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par une tradition de pêche et de navigation, avec un front de mer qui invite à la détente et à la découverte. Cette authenticité attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie mêlant nature et tranquillité.
Avec une population d’environ 4478 habitants et un âge moyen de 48,45 ans, La Plaine-sur-Mer offre un environnement calme et familial, idéal pour les familles comme pour les retraités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat plutôt individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 75 %, démontrant une stabilité résidentielle, tandis que la part des résidences secondaires est notable à 48,9 %, reflet de son attractivité touristique.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, dont l’école primaire privée Notre-Dame et deux écoles publiques (Les Petits Mousses et René Cercle), offrant un bon maillage scolaire de base. En revanche, pour le collège, le lycée ou l’université, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste assez pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures hospitalières à proximité, telles que le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic ou la Polyclinique de l’Europe, situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, bien que La Plaine-sur-Mer ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les accès routiers vers les grandes villes et les axes régionaux facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers Nantes ou Saint-Nazaire.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, la commune invite à un mode de vie actif et sain. Le climat, avec environ 180 mm de précipitations annuelles, favorise un cadre agréable, même si les heures d’ensoleillement peuvent être modestes, typique de la région Atlantique.
Sur le plan économique, La Plaine-sur-Mer présente un revenu mensuel moyen de 2270 € par foyer, avec un taux de chômage de 13 % et une population active s’élevant à 63,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi en lien avec les secteurs maritime, touristique et artisanal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Plaine-sur-Mer 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Plaine-sur-Mer pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3189 €, tandis que pour un appartement, il est un peu supérieur, autour de 3762 €. Ces valeurs varient en fonction de l’emplacement et du type de bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à La Plaine-sur-Mer ?
Pour sécuriser votre achat immobilier, il est essentiel de vous faire accompagner par une agence ayant une solide expertise locale. Un conseiller immobilier vous guide dans toutes les étapes : analyse de budget, recherche ciblée, montage financier, visites, négociation, et finalisation administrative, pour un projet maîtrisé de A à Z.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Plaine-sur-Mer ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur dans son engagement.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière fiable ?
Pour une estimation précise, il faut fournir des pièces justifiant l’état du bien : diagnostics obligatoires, plans, surface précise en m², état général, ainsi que des informations sur le quartier et les commodités.
Comment évolue le prix de l’immobilier à La Plaine-sur-Mer ?
Le marché immobilier local est dynamique, porté par l’attractivité du littoral et la qualité de vie. Les prix ont tendance à suivre une évolution régulière, influencée par la demande, les taux d’intérêt et les projets urbains avoisinants.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Plaine-sur-Mer ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui influence la nature des biens disponibles à la vente.
Quel est le profil des habitants de La Plaine-sur-Mer ?
Avec une population de 4478 habitants et un âge moyen de 48,45 ans, la ville attire des familles, des seniors et des résidents à la recherche de tranquillité et de proximité avec la nature.
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