Prix au m2 Saint-Brevin-les-Pins : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Brevin-les-Pins, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 515 €, avec un prix minimum constaté à 1 690 € et un maximum pouvant atteindre 5 762 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des types de maisons et des quartiers dans la commune.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne au mètre carré située à 4 870 €. Le prix le plus bas observé est de 2 869 €, tandis que le prix maximum peut aller jusqu’à 7 169 € le m². Ces chiffres traduisent une forte demande pour les biens plus compacts, particulièrement recherchés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Cette répartition des prix au mètre carré vous permet de mieux situer votre projet, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un changement de cadre de vie. Comprendre ces fourchettes vous aidera à ajuster votre budget en fonction de vos attentes et des spécificités du marché de Saint-Brevin-les-Pins.
Introduction à Saint-Brevin-les-Pins : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌊
Saint-Brevin-les-Pins est une ville au riche patrimoine, où l’histoire maritime et balnéaire forge une identité forte et attractive. Son littoral préservé, ses plages de sable fin et ses espaces naturels participent à une qualité de vie recherchée par de nombreux acquéreurs. La ville compte aujourd’hui environ 14 645 habitants, avec une moyenne d’âge de 48,67 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre familles, actifs et seniors.
Le cadre de vie à Saint-Brevin-les-Pins est marqué par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La commune bénéficie d’un réseau éducatif complet avec 5 écoles maternelles et primaires, parmi lesquelles l’école privée Saint Joseph, ainsi que les écoles publiques François Dallet - les Pins et Paul Fort, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville. Côté collèges, on trouve notamment le collège Hélène et René Guy Cadou et le collège Saint-Joseph, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches se situant à Saint-Nazaire, à une trentaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, si Saint-Brevin-les-Pins ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures et cliniques sont accessibles à Saint-Nazaire, à proximité, assurant ainsi une prise en charge médicale complète. Les infrastructures de soins comme la Dialyse Echo et le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire sont facilement joignables.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro ou tramway, mais elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les villes voisines, notamment Saint-Nazaire et Nantes. Cette accessibilité contribue à son attractivité pour les personnes travaillant dans ces bassins d’emploi tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
L’environnement naturel de Saint-Brevin-les-Pins est un atout majeur : la commune compte 3 parcs et jardins et propose un large panel d’activités sportives avec 32 équipements sportifs. Son climat doux, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil par mois, favorise un mode de vie agréable en plein air tout au long de l’année.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 568 €, un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 65,2 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique. La répartition du logement montre que 74 % des biens sont des maisons contre 26 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (71,4 %) et une proportion importante de résidences principales (64,7 %) complétée par une part notable de résidences secondaires (32,7 %), signe de son attrait balnéaire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Brevin-les-Pins 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier officiellement les quartiers les plus prisés à Saint-Brevin-les-Pins sans nommer de zones non vérifiées. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du littoral et du centre-ville attirent naturellement une forte demande, notamment pour leur cadre de vie et la proximité des commerces et services. Ces zones sont généralement recherchées par les familles pour leur qualité environnementale et par les actifs pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brevin-les-Pins ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Brevin-les-Pins, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières et de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Un professionnel vous aidera à situer votre projet en fonction des tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Saint-Brevin-les-Pins ?
L’évaluation d’un bien ancien repose sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état général, la surface, l’année de construction, et l’environnement proche (écoles, commerces, transports). Il est aussi utile d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour ajuster l’estimation.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat immobilier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et réduire les coûts à long terme. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi la valeur immobilière.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Brevin-les-Pins dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. Avec un mandat adapté, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, d’outils de valorisation du bien et d’une visibilité optimale pour conclure la vente au meilleur prix.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales offrent aussi des subventions. Un conseiller immobilier vous guidera pour maximiser ces dispositifs.
Comment estimer le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est proche de 3 515 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 4 870 €. Ces moyennes vous donnent un repère solide pour estimer la valeur de votre bien.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ou être alerté des nouvelles annonces immobilières ? N’hésitez pas à contacter notre agence et à vous inscrire à nos alertes personnalisées. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet pour vous garantir une transaction réalisée au meilleur prix dans les meilleures conditions. Profitez d’une expertise locale et d’un service sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 📞🏠✨
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