Prix m² immobilier Saint-Père-en-Retz (44320) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Père-en-Retz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Père-en-Retz

Le marché immobilier à Saint-Père-en-Retz présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 630 €, avec des extrêmes allant de 1 053 € pour les biens les plus abordables à 4 129 € pour les propriétés haut de gamme ou très bien situées. Ces variations traduisent la richesse du marché, offrant des opportunités adaptées à tous les profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 606 €, avec un prix minimum constaté à 1 225 € et un maximum pouvant atteindre 3 845 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de choisir entre des options économiques et des logements plus contemporains ou rénovés.

Ces valeurs justes vous donnent un aperçu clair des prix pratiqués à Saint-Père-en-Retz, que vous cherchiez à investir, acheter votre résidence principale ou une résidence secondaire.

Introduction à Saint-Père-en-Retz : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Saint-Père-en-Retz est une commune qui conjugue harmonieusement histoire et vie moderne. Forte de son riche patrimoine, la ville a su préserver des éléments marquants qui façonnent son identité locale. Avec une population de 4 701 habitants et un âge moyen de 40,53 ans, Saint-Père-en-Retz attire majoritairement des familles et des actifs, favorisant une dynamique de quartier conviviale et bien équipée.

Le cadre de vie y est agréable, offrant un environnement calme et rural tout en restant proche des commodités urbaines. La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de 73,2 %, ce qui traduit un attachement fort à la qualité de vie locale. La proportion des maisons est très élevée, à 93 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier.

L’éducation est bien structurée avec deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Sainte Opportune et l’École primaire publique Jacques Brel, à une distance raisonnable du centre-ville. On compte également un collège, le Collège Saint-Roch, et un lycée, Leap Saint Gabriel Nantes Océan, accessibles en moins de 8 minutes en voiture, facilitant le parcours scolaire des jeunes familles.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pays de Retz à Paimboeuf, à seulement 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un point important pour les familles et les seniors.

En termes de transports, Saint-Père-en-Retz ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais les aéroports de Nantes Atlantique et de Saint-Nazaire Montoir sont facilement accessibles en voiture, respectivement à environ 52 et 13 minutes. Ce réseau offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement naturel est un autre atout important : même s’il n’y a pas de parcs ou jardins municipaux recensés, la ville propose 9 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 191 mm de pluie par mois et un ensoleillement appréciable de 207 heures par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 133 €, avec un taux d’activité de 71 % et un taux de chômage de 9,3 %. Ce profil économique stable renforce l’attractivité de Saint-Père-en-Retz pour les investisseurs et les familles en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie agréable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Père-en-Retz 📍

Il n’existe pas actuellement de données précises et vérifiables sur les noms spécifiques des quartiers les plus prisés à Saint-Père-en-Retz. En conséquence, il est préférable de se baser sur une connaissance globale du marché local sans citer de quartiers spécifiques. La demande est généralement orientée vers les zones offrant un bon compromis entre calme, proximité des écoles et accès aux commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Père-en-Retz ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 630 € le mètre carré, tandis que pour un appartement il est de 2 606 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Saint-Père-en-Retz ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces et services médicaux. Il faut aussi considérer l’état général du logement, sa surface, et les ventes récentes dans le secteur. Notre estimateur en ligne et nos conseillers vous aident à affiner cette évaluation.

Le PTZ est-il accessible pour un achat dans l'ancien à Saint-Père-en-Retz ?
Oui, sous conditions de ressources et lorsque des travaux d’amélioration énergétique représentent au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Père-en-Retz ?
La commune offre deux écoles primaires, un collège et un lycée à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Saint-Père-en-Retz ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un bon dossier bancaire, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.

Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Saint-Père-en-Retz ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente et permet d’estimer la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore la valeur et l’attractivité du bien.

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