Prix m² immobilier Frossay (44320) - Mars 2026

Prix au m2 Frossay : Découvrez les tendances pour bien estimer votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frossay

Le marché immobilier à Frossay présente une diversité de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 487 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 051 € à un prix maximum de 3 979 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons proposées.

Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est aux alentours de 2 140 €, avec un minimum de 856 € et un maximum pouvant atteindre 3 923 €. Ces chiffres traduisent une certaine attractivité pour les logements plus compacts, souvent choisis par des primo-accédants ou des investisseurs.

Cette dynamique des prix au mètre carré à Frossay est un bon indicateur pour estimer la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit.

Introduction sur la ville de Frossay : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳

Frossay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent à son identité locale. Avec ses 3 289 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, la ville offre un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et animée. Cette population dynamique bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes.

Sur le plan éducatif, Frossay dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire publique Alexis Maneyrol située à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Montfort à une distance comparable. L’école primaire publique Le Tenu se trouve un peu plus loin, à environ 1h10 de marche ou 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela inclut des collèges comme Louise Michel et Saint-Roch, ainsi que des lycées professionnels tels qu’Albert Chassagne.

Côté santé, bien que Frossay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pays de Retz à Paimboeuf (environ 15 minutes) et à Pornic (environ 25 minutes). Ces infrastructures assurent ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.

La ville bénéficie également d’un environnement propice à une qualité de vie sereine, avec deux parcs et jardins pour se détendre ainsi que sept équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.

Enfin, bien que Frossay ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, sa proximité avec des gares comme Saint-Étienne-de-Montluc ou Savenay et des aéroports tels que celui de Nantes Atlantique, accessibles en moins d’une heure en voiture, facilite les déplacements vers les grandes métropoles.

Répartition du logement et économie locale

Le parc immobilier de Frossay est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), ce qui traduit un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui de 17,1 %, tandis que les résidences principales représentent 89,1 % du parc, contre seulement 5,2 % de résidences secondaires.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 076 €, avec un taux de chômage relativement contenu à 8,8 % et une part importante de la population active, soit 73,6 %. Ces données montrent un tissu économique local solide, favorable à l’investissement immobilier et à la vie familiale.

Les quartiers les plus demandés à Frossay

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Frossay, mais la forte proportion de maisons et le profil majoritairement propriétaire indiquent que les zones offrant un cadre résidentiel calme et des espaces verts sont particulièrement prisées. La proximité des écoles et des équipements sportifs est également un critère clé pour attirer les familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frossay ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Frossay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frossay est d’environ 2 487 €, avec des variations entre 1 051 € et 3 979 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Frossay ?
Il est recommandé de s’appuyer sur les prix au m² du marché local et de comparer les biens similaires vendus récemment. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise prenant en compte les caractéristiques spécifiques du logement.

Quels types de logements trouve-t-on à Frossay ?
Frossay est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui convient particulièrement aux familles cherchant un cadre de vie paisible.

Y a-t-il des écoles à Frossay pour les enfants ?
Oui, la ville compte deux écoles maternelles/primaires principales : l’école primaire publique Alexis Maneyrol et l’école privée Montfort, toutes deux accessibles à moins de 20 minutes à pied du centre-ville.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Frossay ?
Bien que Frossay ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Comment évolue le marché immobilier à Frossay ?
Le marché local est stable avec un fort taux de propriétaires et une demande principalement orientée vers les maisons. Les prix au m² reflètent un marché juste, ni surévalué ni sous-estimé.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Frossay ?
La durée dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la rénovation et les conditions de financement, mais elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans.

Comment connaître le prix des maisons vendues près de Frossay ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions récentes. Pour une estimation plus précise, une expertise en immobilier est recommandée.

Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Frossay et restez informé ! 📞✨

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