Prix au m2 Donges : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Donges
À Donges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2376 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1052 € à un prix maxi de 3838 €. Ce large éventail témoigne des différentes qualités et emplacements des biens disponibles, offrant ainsi des possibilités pour tous les budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2315 €, avec des prix qui varient entre un minimum de 1198 € et un maximum de 3031 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des logements adaptés, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste stable.
Ces données donnent un aperçu précis du marché immobilier à Donges, un élément clé pour évaluer et comparer les offres lors de votre recherche ou de la mise en vente de votre bien.
Introduction à Donges : Un cadre de vie riche d’histoire et de services 🌳🏰
Donges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par son passé industriel et portuaire. Cette ville allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie où modernité et traditions se rencontrent. Avec une population de 8117 habitants et un âge moyen de 38,46 ans, Donges attire des familles, des actifs et des retraités à la recherche d’une ville à taille humaine, où la qualité de vie est préservée.
Le tissu urbain de Donges est ponctué d’espaces verts, avec notamment un parc municipal qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. La commune compte également 8 équipements sportifs variés, favorisant une vie active et dynamique pour tous les âges. Le climat, doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Donges propose un bon panel d’établissements scolaires adaptés aux familles. On y trouve 3 écoles maternelles : l’école primaire publique, l’école primaire privée Saint Joseph et l’école maternelle publique Danielle Casanova, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, le collège Arthur Rimbaud est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges et lycées sont situés un peu plus loin, mais restent facilement joignables en voiture.
En matière de santé, bien que Donges ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, tels que le Centre Hospitalier Loire et Sillon à environ 16 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Pays de Retz - Paimboeuf, accessible en une trentaine de minutes. Cette offre assure un accès rapide aux soins indispensables.
Pour les transports, la présence de la gare de Donges, à environ 9 minutes à pied du centre, facilite les déplacements vers les villes environnantes, favorisant la mobilité des habitants. L’absence d’aéroport ou de réseau de métro sur place est compensée par une bonne desserte routière, rendant la ville accessible tout en conservant son calme.
L’économie locale repose sur une population active représentant 74,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2288 € et un taux de chômage de 8,1 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
Avec une répartition marquée par une majorité de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %), Donges séduit particulièrement les familles à la recherche d’espaces de vie plus grands. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, traduisant un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 23,6 % des habitants. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (89,6 %), ce qui souligne le caractère vivant et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Donges
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms spécifiques de quartiers qui ressortent officiellement comme les plus demandés. Cependant, les zones proches du centre-ville et de la gare de Donges sont généralement prisées pour leur accessibilité et la proximité des commodités. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte et d’un cadre de vie agréable, ce qui en fait des choix privilégiés pour les acquéreurs. Les quartiers résidentiels offrant un bon équilibre entre calme et services attirent également une demande soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Donges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Donges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Donges est de 2376 €, avec des variations allant de 1052 € à 3838 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Donges ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 2315 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1198 € et 3031 €.
Comment connaître le prix au m2 à Donges ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui prend en compte les transactions récentes, la typologie du bien et son emplacement. Les outils d’analyse comparative et les bases de données des ventes immobilières sont des ressources clés.
Quels types de logements sont majoritaires à Donges ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), idéales pour les familles, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier.
Quelle est la situation économique à Donges ?
La population active est importante (74,2 %), avec un revenu moyen mensuel de 2288 € et un taux de chômage modéré de 8,1 %, ce qui assure une certaine stabilité économique favorable pour l’immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Donges ?
Donges dispose de 3 écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à proximité. Pour le lycée et l'enseignement supérieur, les établissements se trouvent dans les villes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Donges ?
La souscription à une assurance habitation débute par l’évaluation des besoins liés à votre logement. Il faut fournir des informations précises sur le bien, puis compléter un formulaire de souscription. Une fois la prime réglée, l’assurance est effective. Pour un accompagnement personnalisé, vous pouvez contacter une agence immobilière locale.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à Donges ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les espaces comme la cuisine ou la salle de bain, et suivre les évolutions du marché local sont des stratégies efficaces. Par ailleurs, s’informer sur les projets d’urbanisme et le développement de la commune peut anticiper une hausse des prix.
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