Achat appartement La Chapelle-des-Marais : Investissez dans un cadre de vie idéal 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-des-Marais
Investir dans un appartement à La Chapelle-des-Marais, c’est profiter d’un emplacement stratégique au cœur de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie paisible et riche en opportunités. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
- Un marché immobilier accessible et en croissance : Avec un prix moyen au mètre carré de 2 325 €, La Chapelle-des-Marais affiche une progression régulière des prix ces dernières années, signe d’un dynamisme immobilier encourageant pour un investissement sûr.
- Une forte proportion de maisons, mais un potentiel pour l’appartement : Bien que 91 % des logements soient des maisons, les 9 % d’appartements représentent une niche intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
- Une population équilibrée et dynamique : Avec 4 386 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville attire des familles et des actifs, ce qui assure un bon renouvellement du marché locatif et une vie de quartier vivante.
- Un cadre naturel et des équipements sportifs : Le climat agréable, avec 207 heures de soleil par an, et deux équipements sportifs structurent un mode de vie sain et actif, très apprécié des acquéreurs.
- Un taux de propriétaires élevé couplé à une bonne part de résidences principales : 77,8 % des habitants sont propriétaires, et 90,4 % des logements sont des résidences principales, gages de stabilité et d’ancrage local.
Introduction sur la ville de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité à travers ses traditions et son architecture locale. Ce passé se ressent dans les nombreux lieux qui racontent l’histoire de la région, offrant un décor authentique pour ses habitants.
Avec une population d’environ 4 386 habitants, la ville présente un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 40,34 ans, révélant un tissu social dynamique, composé à la fois de jeunes familles et de personnes actives, un facteur important pour la vitalité du marché immobilier.
Située dans la Loire-Atlantique, La Chapelle-des-Marais offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et commodités. La ville dispose de deux écoles primaires — l’école privée Sainte Marie et l’école publique Les Fifendes, toutes deux facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville, ce qui est un point fort pour les familles envisageant un achat immobilier. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants au-delà du primaire.
Du côté de la santé, si La Chapelle-des-Marais ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures comme le SSR Le Bodio ou la Clinique la Brière sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares à environ 17 minutes en voiture, dont la gare de Pontchâteau. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sa proximité avec des infrastructures régionales facilite les déplacements professionnels et les voyages.
L’environnement de La Chapelle-des-Marais est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée (191 mm par an) et un ensoleillement appréciable. Les deux équipements sportifs présents encouragent une vie locale active, idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 208 €, avec un taux de chômage de 10,5 %, et une part active de 69,4 %. Ces chiffres traduisent une économie stable, propice à l’investissement immobilier durable.
Le marché immobilier à La Chapelle-des-Marais est caractérisé par une prédominance de maisons (91 %), mais les appartements, bien que minoritaires, offrent des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour des investisseurs ou primo-accédants cherchant un compromis entre qualité de vie et accessibilité financière. Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1 724 € en 2019 à environ 2 299 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché en constante évolution.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais connaît un renouveau urbain marqué par plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, offrant des logements modernes et bien intégrés au paysage local. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune en attirant de nouveaux habitants et en améliorant la qualité des infrastructures.
Parallèlement, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, contribuant ainsi à une meilleure valorisation du foncier et à un renouvellement de l’offre immobilière. Ces initiatives participent à la montée en valeur du marché immobilier, rendant l’achat d’un appartement à La Chapelle-des-Marais particulièrement attractif, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-des-Marais
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Chapelle-des-Marais ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (91 %), mais il existe aussi une offre d’appartements (9 %), adaptés aux acheteurs cherchant des surfaces plus compactes ou un budget maîtrisé.
Comment est le marché immobilier à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 325 €, avec une tendance à la hausse sur les dernières années. C’est un marché stable, intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à La Chapelle-des-Marais ?
Outre le cadre de vie agréable, la ville offre une bonne accessibilité aux écoles, équipements sportifs, et services de santé à proximité. Le taux élevé de propriétaires traduit aussi une stabilité du quartier et une bonne qualité de vie.
Peut-on trouver des terrains à vendre dans la commune ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons construites, il existe parfois des opportunités de terrains à bâtir, notamment dans le cadre des projets de développement urbain.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à La Chapelle-des-Marais ?
Les appartements proposés varient généralement entre deux et trois chambres, adaptés aux besoins des familles ou des investisseurs souhaitant louer à plusieurs.
La ville de La Chapelle-des-Marais est-elle bien située dans la Loire-Atlantique ?
Oui, elle bénéficie d’une position stratégique proche des grands axes routiers et à proximité des gares, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la côte atlantique.
Comment est le climat à La Chapelle-des-Marais ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, idéal pour un cadre de vie agréable toute l’année.
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