Prix au m2 La Chapelle-des-Marais : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-des-Marais, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2 584 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 1 092 € à un maximum de 4 204 € le m². Ces variations traduisent la variété des biens proposés, de la maison plus ancienne aux résidences rénovées ou situées dans des secteurs très recherchés.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avec une valeur moyenne autour de 2 443 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 539 € à 3 907 € le mètre carré, indiquant une offre variée en termes de confort et de localisation. Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner sur un marché immobilier local avec une estimation juste, en adéquation avec la réalité économique de La Chapelle-des-Marais.
Introduction sur La Chapelle-des-Marais : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
La Chapelle-des-Marais est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, attire les amateurs de villages authentiques en quête d’un cadre paisible. Avec une population de 4 424 habitants dont l’âge moyen est de 40,47 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie active et qualité de vie.
Le cadre général de La Chapelle-des-Marais séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé. La présence de deux écoles maternelles – l’École primaire privée Sainte Marie, l’école primaire publique les Fifendes, ainsi que l’école primaire privée Saint Louis – montre un engagement sérieux en matière d’éducation, adapté aux familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire des jeunes.
En matière de santé, La Chapelle-des-Marais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs, telles que le SSR Le Bodio et le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais la proximité de la Gare de Pontchâteau et de la Gare de Montoir-de-Bretagne, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau de transports en commun comme les métros ou tramways n’est pas présent dans la commune, ce qui favorise l’usage de la voiture ou du covoiturage.
L’environnement de La Chapelle-des-Marais est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs, bien que limités à deux structures principales, encouragent la pratique d’activités en plein air, renforçant le lien social local.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 208 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 69,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, et la part des propriétaires est élevée à 77,7 %, signe d’une stabilité résidentielle notable. De plus, 90,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité du territoire pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-des-Marais 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou spécifiques à La Chapelle-des-Marais reconnus comme particulièrement demandés. Il est donc préférable de considérer que la demande immobilière s’équilibre sur l’ensemble de la commune, notamment autour des zones proches du centre-ville, où l’accès aux services et écoles est optimal, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-des-Marais ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-des-Marais est de 2 584 €, avec des prix variant entre 1 092 € et 4 204 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à La Chapelle-des-Marais ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 443 € le m², avec des prix allant de 1 539 € à 3 907 €, reflétant une offre diversifiée.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à La Chapelle-des-Marais ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux ou des aides locales. Il est conseillé de vous renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides spécifiques disponibles dans la région.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à La Chapelle-des-Marais ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impacte l’immobilier ancien via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, les logements énergétiquement inefficaces (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués. Anticiper cette réglementation par des rénovations énergétiques valorise votre bien et facilite sa vente ou location.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Chapelle-des-Marais ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique local.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à La Chapelle-des-Marais ?
Investissez dans une rénovation énergétique et fonctionnelle pour augmenter la valeur du bien, choisissez un emplacement stratégique et profitez des dispositifs fiscaux locaux pour optimiser votre rentabilité.
Contactez votre agence Square Habitat à La Chapelle-des-Marais ✉️🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape de votre projet, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité sur le marché immobilier local. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié à des biens correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une expertise attentive et un accompagnement de proximité : contactez-nous ! 🚀
Prix du m² Besné - Prix du m² La Chapelle-des-Marais - Prix du m² Donges - Prix du m² Montoir-de-Bretagne - Prix du m² Pornichet - Prix du m² Saint-André-des-Eaux - Prix du m² Saint-Joachim - Prix du m² Saint-Malo-de-Guersac - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Trignac