Prix au m2 Saint-André-des-Eaux : Découvrez les tendances pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 3 976 € par mètre carré, avec des variations importantes selon les secteurs et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 1 659 € à un maximum de 6 422 € le m². Cette amplitude traduit un marché dynamique, où les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre des valeurs nettement supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 609 €, avec des prix oscillant entre 1 944 € pour les logements les plus abordables et 4 910 € pour les biens les plus prisés. Ce positionnement tarifaire montre que les appartements restent une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
La répartition des types de logements souligne que 91 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 9 %, ce qui peut influencer la demande et les prix selon les quartiers.
Introduction à Saint-André-des-Eaux : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌿
Saint-André-des-Eaux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Forte d’une population d’environ 6 949 habitants avec un âge moyen de 41,58 ans, la ville offre un environnement agréable, mêlant tranquillité et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Saint-André-des-Eaux est marqué par une présence notable d’équipements sportifs (8 au total), bien adaptés à une population active et dynamique. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour les résidents.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux établissements maternels : l’école maternelle publique Jules Ferry située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, accessible en un peu moins de 17 minutes à pied également. Pour le primaire public, l’école le Bois Robin est plus éloignée, à environ 73 minutes à pied. Bien que Saint-André-des-Eaux ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment les collèges Eric Tabarly, le Sacré-Cœur et Grand Air, ainsi que les lycées professionnels André Boulloche et Heinlex, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Mutualiste de l’Estuaire et le Centre Hospitalier de Saint Nazaire, tous deux à environ 15 minutes de route.
Côté transports, Saint-André-des-Eaux ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire en son sein, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures comme l’aéroport de Saint-Nazaire-Montoir (à 25 minutes en voiture) et des gares de La Baule les Pins et Pornichet, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 610 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 6 % et une part de population active de 76,2 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, propice à un marché immobilier attractif pour les acquéreurs et investisseurs.
La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), et la proportion de résidences principales est élevée à 90 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel ancré et solide.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-des-Eaux
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-André-des-Eaux. L’analyse reste donc globale, sans segmentation géographique spécifique, afin de garantir une information rigoureuse et transparente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-André-des-Eaux
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix moyen au m² est d'environ 3 976 € pour une maison et 3 609 € pour un appartement, avec des variations selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-André-des-Eaux ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la région, en tenant compte de la surface en m², de l’état général, des aménagements et de la conjoncture immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Outre la typologie (maison ou appartement), les facteurs clés incluent l’état général du bien, sa localisation, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que les tendances économiques locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-André-des-Eaux ?
Comme ailleurs en France, il faut présenter un dossier solide avec justificatifs de revenus, apport personnel et stabilité professionnelle. Le prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un patrimoine immobilier.
Comment se déroule une estimation immobilière avec un conseiller local ?
Le conseiller réalise une analyse comparative de marché, visite le bien, prend en compte les caractéristiques spécifiques et les tendances du marché local pour vous fournir une estimation juste et actualisée.
Peut-on acheter un bien ancien et bénéficier d’aides à la rénovation ?
Oui, notamment via des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat), qui encourage la rénovation énergétique et le confort des logements anciens.
Quels sont les délais pour se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Le délai légal est de dix jours calendaires, durant lesquels l’acheteur peut se rétracter sans pénalité, ce qui permet une réflexion sereine avant de finaliser l’achat.
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