Prix au m2 Montoir-de-Bretagne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montoir-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 727 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 1 171 € à un maximum pouvant atteindre 4 025 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des habitations, allant de biens plus anciens à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 2 463 €, avec un prix plancher de 1 216 € et un plafond à 3 184 € le mètre carré. Ces données montrent un marché dynamique où l’offre varie selon l’état du bien, son emplacement et les prestations proposées.
Ces valeurs offrent une base fiable pour évaluer la cohérence de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, en vous permettant de situer votre bien par rapport aux tendances locales du marché.
Introduction sur Montoir-de-Bretagne : Un cadre de vie attractif entre histoire et modernité 🌿🏙️
Montoir-de-Bretagne est une commune qui allie un riche héritage historique à une dynamique contemporaine, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. Forte d’une population de 7 289 habitants avec un âge moyen de 40,68 ans, la ville présente une démographie active et familiale qui soutient le développement des infrastructures locales.
Son patrimoine témoigne d’une histoire bien ancrée, visible à travers ses édifices et traditions qui façonnent l’identité locale. Le paysage urbain est marqué par un environnement calme et verdoyant, propice à une vie paisible tout en restant connectée aux grands pôles économiques de la région.
Côté éducation, Montoir-de-Bretagne dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles. On compte trois écoles maternelles : l’École primaire publique Albert Vinçon, l’École primaire privée Saint Étienne, et l’École maternelle publique Jean Jaurès, toutes accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, notamment le Collège René Guy Cadou, à environ 35 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs établissements professionnels et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
En matière de santé, même si Montoir-de-Bretagne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité avec des centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une situation stratégique avec un aéroport à seulement quelques minutes (Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Montoir-de-Bretagne, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, assure une bonne connexion ferroviaire. En revanche, la ville ne dispose pas de réseau de métro ou de tramway, ce qui fait des transports routiers la principale solution de mobilité.
Côté environnement, Montoir-de-Bretagne offre un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Avec ses 6 équipements sportifs, la commune encourage un mode de vie actif et sain malgré l’absence de parcs et jardins publics importants.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 228 €, un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 71,5 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable et un tissu social dynamique. La majorité des logements sont des maisons (77 %), avec une proportion importante de propriétaires (65,1 %) et une forte prédominance de résidences principales (94,3 %), soulignant l’attractivité de Montoir-de-Bretagne pour un habitat familial durable.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas de citer des noms précis. Cependant, les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et de commodités, sont généralement les plus recherchés. Ces quartiers sont souvent prisés pour leur accessibilité et leur qualité de vie, notamment par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montoir-de-Bretagne 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Montoir-de-Bretagne pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 2 727 € le m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien, allant de 1 171 € à 4 025 €.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 463 €, avec un minimum de 1 216 € et un maximum à 3 184 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères importants pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Montoir-de-Bretagne ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien et la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels. Les améliorations énergétiques et les rénovations valorisent également votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montoir-de-Bretagne ?
Un prêt conventionné, avec un taux d’intérêt plafonné, peut être accordé sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est important de comparer les offres et de se faire conseiller pour optimiser votre financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Montoir-de-Bretagne ?
Négociez le prix, comparez les taux de prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés et en dissociant les frais d’agence.
Pourquoi choisir Montoir-de-Bretagne pour un projet immobilier ?
La ville allie un cadre de vie paisible, une bonne offre scolaire pour les plus jeunes, une population active, et une accessibilité facilitée par la proximité de l’aéroport et de la gare.
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