Achat maison La Chapelle-des-Marais (44410) et alentours : 1 maison à vendre

Achat maison La Chapelle-des-Marais : Vivez l’authenticité et la qualité de vie au cœur de la nature 🌿🏡

Nichée en Loire-Atlantique, la ville de La Chapelle-des-Marais séduit par son charme authentique, son cadre de vie paisible et son riche patrimoine naturel. Acheter une maison à La Chapelle-des-Marais, c’est choisir un lieu où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement, offrant un environnement idéal pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité. Avec une population d’environ 4 386 habitants et un âge moyen de 40,34 ans, cette commune présente un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, propice à un investissement immobilier réfléchi.

Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet d’achat dans cette ville au potentiel prometteur.

Pourquoi acheter une maison à La Chapelle-des-Marais ? 🌾

La Chapelle-des-Marais bénéficie d’une identité forte, marquée par son histoire liée à la gestion des marais et à la tradition agricole. Ce patrimoine naturel exceptionnel, avec ses paysages verdoyants et ses étendues humides, crée un cadre apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. La proximité avec la côte Atlantique et la ville de Saint-Nazaire accentue son attractivité, tout en conservant un rythme de vie rural et convivial.

La ville offre un cadre de vie agréable, où la nature joue un rôle central. Les habitants profitent d’un environnement sain, agrémenté de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et équilibré. Le climat doux, avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuel, contribue à la douceur de vivre locale.

En matière d’éducation, La Chapelle-des-Marais dispose de deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, telles que l’école primaire privée Sainte Marie et l’école primaire publique les Fifendes, idéales pour les jeunes familles. Pour la suite des études, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet de concilier environnement calme et accès aux infrastructures scolaires.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le SSR Le Bodio ou le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité sans sacrifier la tranquillité.

Les transports, bien qu’axés principalement sur la voiture, restent efficaces grâce à la proximité de gares comme celle de Pontchâteau et de l’aéroport de Saint-Nazaire-Montoir, à environ 25 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, un atout pour les actifs et les familles.

L’atout majeur de La Chapelle-des-Marais réside dans son équilibre rare entre vie rurale et accessibilité, offrant un cadre idéal pour l’achat d’une maison où il fait bon vivre, avec un fort sentiment d’appartenance à une communauté soudée.

Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-des-Marais ? 💶

Le marché immobilier à La Chapelle-des-Marais affiche un prix moyen au mètre carré de 2 072 €, reflétant un juste équilibre entre qualité et accessibilité. Après une progression constante ces dernières années, passant de 1 481 € en 2019 à 2 006 € en 2023, les prix se stabilisent autour de 2 047 € en 2025, signe d’un marché mature et attractif.

Cette hausse progressive est soutenue par la forte demande pour les maisons, qui représentent 91 % des logements, contre seulement 9 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (77,8 %), témoignant d’une stabilité et d’un attachement au territoire. Avec un taux de locataires à 21,6 %, La Chapelle-des-Marais reste une ville où l’investissement en résidence principale est privilégié, avec 90,4 % des logements utilisés à cet effet.

Les prix peuvent varier selon les quartiers, l’état général des biens, et leur surface. Les maisons avec plusieurs pièces et chambres, notamment celles offrant un jardin ou un terrain, sont particulièrement recherchées pour répondre aux attentes des familles et des primo-accédants.

L’économie locale, soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 208 € et une population active à 69,4 %, assure un marché immobilier stable, même si le taux de chômage reste modéré à 10,5 %. Ces facteurs permettent de sécuriser votre investissement dans cette commune dynamique.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Chapelle-des-Marais 🏘️

Les différents quartiers de La Chapelle-des-Marais offrent des opportunités variées selon vos besoins. Les secteurs proches du centre-ville permettent un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Les quartiers périphériques séduisent par leurs espaces naturels et la possibilité d’acquérir des maisons avec terrain, idéales pour les familles recherchant un pied-à-terre dans un cadre tranquille. L’accessibilité en voiture est facilitée par la proximité des axes routiers, et les transports en commun sont disponibles vers les gares voisines.

Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-des-Marais ? 🏠

Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons individuelles, avec une forte présence de maisons traditionnelles et familiales. Quelques appartements sont disponibles, principalement dans des petits ensembles résidentiels. Les constructions récentes côtoient l’ancien, offrant ainsi un large choix entre des biens à rénover et des habitations clés en main.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏡

L’ancien à La Chapelle-des-Marais séduit par son cachet et son authenticité, avec des maisons souvent implantées sur de grands terrains, parfaites pour les projets de rénovation ou d’agrandissement. Le neuf, quant à lui, répond aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique, bien que moins répandu dans la commune.

Chaque option présente ses atouts : le neuf garantit une tranquillité d’esprit et une meilleure performance énergétique, tandis que l’ancien offre des opportunités de valorisation patrimoniale. Square Habitat vous aide à identifier la solution la plus adaptée à votre projet.

Comment réussir son achat immobilier à La Chapelle-des-Marais ? ✔️

Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de suivre un processus rigoureux : définition claire de votre budget, visite attentive des biens, vérification des diagnostics, et accompagnement dans la négociation des offres. La connaissance du marché local est un véritable atout pour éviter les pièges et optimiser votre investissement.

Faire appel à un conseiller immobilier local comme Square Habitat permet d’être guidé à chaque étape, notamment pour évaluer la valeur réelle des biens selon leur emplacement, leur état et leur potentiel, et pour négocier dans les meilleures conditions.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Chapelle-des-Marais 🤔

Quels types de maisons peut-on trouver à La Chapelle-des-Marais ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent familiales, avec jardin ou terrain, parfaites pour les familles et les primo-accédants.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison ?
Les quartiers proches du centre-ville sont très prisés pour leur accessibilité aux commerces et écoles, tandis que les secteurs plus ruraux attirent pour leur calme et la présence d’espaces verts.

Comment est le marché du terrain à La Chapelle-des-Marais ?
Les terrains constructibles sont moins nombreux mais recherchés, notamment pour les projets de construction de maisons neuves ou de rénovation.

Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les maisons en vente ?
Les maisons à La Chapelle-des-Marais disposent généralement de 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.

Est-il facile de vendre une maison à La Chapelle-des-Marais ?
Le marché est dynamique avec une demande stable, notamment pour les maisons bien situées, ce qui facilite la vente à un prix juste.

Quels sont les conseils pour réussir un achat immobilier dans cette commune ?
Définissez bien votre projet, faites-vous accompagner par un professionnel local, et soyez attentif à l’état du bien et à son environnement.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale, fondée sur une connaissance approfondie du marché de La Chapelle-des-Marais et de ses environs. Nos conseillers dédiés vous accompagnent de la recherche à la signature, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à votre situation. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, vous permettant de concrétiser votre projet en toute sérénité.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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