
Achat maison 4 pièces - 108m² à PONTCHATEAU (44160)
A seulement quelques minutes du centre de Pontchâteau, découvrez cette superbe maison d'architecte de 130 m² (108 m² Loi Carrez) construite en 2021, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous serez immédiatement séduit par son architecture contemporaine et ses finitions soignées.
Les + de la maison :
- 3 chambres et vie de plain pied avec deux chambres en RDC dont une suite parentale
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée et aménagée tournée vers le jardin arboré
- Mezzanine avec filet catamaran, vue dégagée et coin bureau
- Excellent état, sans travaux à prévoir (TAE conforme, DPE en A)
- Extérieur soigné et fonctionnel : terrasse avec pergola en bois, carport, local technique, portail motorisé
Ne laissez pas passer l'opportunité, venez poser vos valises !
cliquer pour afficher plus du text Les + de la maison :
- 3 chambres et vie de plain pied avec deux chambres en RDC dont une suite parentale
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée et aménagée tournée vers le jardin arboré
- Mezzanine avec filet catamaran, vue dégagée et coin bureau
- Excellent état, sans travaux à prévoir (TAE conforme, DPE en A)
- Extérieur soigné et fonctionnel : terrasse avec pergola en bois, carport, local technique, portail motorisé
Ne laissez pas passer l'opportunité, venez poser vos valises !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-PON-35267
Performance énergétique
331
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 445 € et 601 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/03/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.5 ans
Nombre d’habitants
11249 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.75 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.09 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.3 %
PONTCHATEAU
Maison, 4 pièces - 108 m²
Au prix de
415 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-PON-35267
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Proposé par l’agence immobilière
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Box pour cheval
Puits
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