Achat maison 4 pièces - 75.38m² à BESNE (44160)

Située à seulement 1 km du centre de Besné, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 534 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à proximité des commerces, écoles et services.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
75.38m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2011
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1946
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.32 ans

Nombre d’habitants

3317 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.8 %

BESNE

Maison, 4 pièces - 75.38 m²

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Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse en composite. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC. A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

Côté jardin, le charme opère directement : un jardin arboré à l'abri des regards, une entrée bitumée, un carport avec son grenier de stockage, un cabanon et une aire de jeux.

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Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.
A l'étage, elle dispose de trois chambres, un point d'eau, une lingerie et plusieurs greniers permettant du rangement.

Avec ses 4 chambres, son bon état général et ses volumes, cette maison saura vous séduire par son fort potentiel.
A l'extérieur, un écrin de verdure de plus de 1800m² saura accueillir repas en extérieur, moments en famille, potager.
Un garage et une véranda complètent l'ensemble.

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A l'extérieur, un jardin verdoyant de plus de 500 m² agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose d'un emplacement idéal : toutes les commodités (commerces, gare, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

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A l'étage, un palier dessert deux chambres, deux autres pièces pouvant être aménagés au gré des besoins et une salle d'eau.
L'extérieur s'étend sur une parcelle de plus de 500m² paysagé.
Un garage et un cabanon de jardin complètent la maison.

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- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée et aménagée tournée vers le jardin arboré
- Mezzanine avec filet catamaran, vue dégagée et coin bureau
- Excellent état, sans travaux à prévoir (TAE conforme, DPE en A)
- Extérieur soigné et fonctionnel : terrasse avec pergola en bois, carport, local technique, portail motorisé.

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