Achat maison 7 pièces - 166.97m² à PONTCHATEAU (44160)

Charmante maison de ville de 166m² dans un secteur recherché

Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, sans travaux à prévoir.

Vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité : Avec ses 166m² habitables, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, un salon cocooning, une buanderie, une salle d'eau et trois chambres en rez-de-chaussée. L'étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau avec toilettes et de trois belles chambres dont une avec dressing.

A l'extérieur, un jardin verdoyant de plus de 500 m² agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose d'un emplacement idéal : toutes les commodités (commerces, gare, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Garantie Revente 7ans Offerte - Visite virtuelle sur demande
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
166.97m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1956
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 21 de Co2 par an
14121
, 21 kg de Co2 m2 par an
21

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2241 € et 3031 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.5 ans

Nombre d’habitants

11249 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.3 %

PONTCHATEAU

Maison, 7 pièces - 166.97 m²

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La maison se compose de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une arrière cuisine et un ancien garage aménagée en habitable avec multiples rangements.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, deux autres pièces pouvant être aménagés au gré des besoins et une salle d'eau.
L'extérieur s'étend sur une parcelle de plus de 500m² paysagé.
Un garage et un cabanon de jardin complètent la maison

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A l'étage, elle dispose de trois chambres, un point d'eau, une lingerie et plusieurs greniers permettant du rangement.

Avec ses 4 chambres, son bon état général et ses volumes, cette maison saura vous séduire par son fort potentiel.
A l'extérieur, un écrin de verdure de plus de 1800m² saura accueillir repas en extérieur, moments en famille, potager.
Un garage et une véranda complètent l'ensemble.

N'attendez plus, venez la découvrir !
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Les + de la maison :
- 3 chambres et vie de plain pied avec deux chambres en RDC dont une suite parentale
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée et aménagée tournée vers le jardin arboré
- Mezzanine avec filet catamaran, vue dégagée et coin bureau
- Excellent état, sans travaux à prévoir (TAE conforme, DPE en A)
- Extérieur soigné et fonctionnel : terrasse avec pergola en bois, carport, local technique, portail motorisé

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- Un extérieur pensé pour la détente : Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec pergola exposée Sud-Ouest, au bord d'une belle piscine chauffée et d'un espace jacuzzi.
- La disposition intérieure : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, avec une grande salle d'eau communicante, d'un cellier, d'un bureau, et d'un wc. A l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et un second wc.
- Le plus : Un grand garage de 134 m² vient compléter la propriété (idéal pour collectionneur, artisan, stockage)
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À l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres sous combles vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

Toutes commodités à proximité, commerces et écoles TOUT A PIED.

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La maison se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, la partie nuit est accessible par une mezzanine de plus de 20m² , vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes et un coin rangement.

Les plus : - Une vie de plain pied fonctionnelle
- Une orientation plein SUD
- Chauffage aérothermie : DPE A
- Un garage attenant de 24m² ainsi qu'un autre garage indépendant de plus de 80m² avec portails motorisés et panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : un jardin entièrement clos d'environ 1200m², un accès de la pièce de vie sur la terrasse dotée d'une pergola en bois, un jacuzzi 6 places, une piscine autoportée, un four à pain/pizzas et une serre.

Aucun travaux à prévoir, n'attendez plus venez posez vos valises et découvrez l'opportunité d'allier modernité, confort et cadre de vie paisible.

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