Achat maison 5 pièces - 137m² à MISSILLAC (44780)

Nichée au calme d'un hameau, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie particulièrement agréable.
Disposant de plus de 135m² habitables, elle pourra accueillir votre vie de famille car elle dispose de belles prestations et d'un agencement de qualité.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, la partie nuit est accessible par une mezzanine de plus de 20m² , vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes et un coin rangement.

Les plus : - Une vie de plain pied fonctionnelle
- Une orientation plein SUD
- Chauffage aérothermie : DPE A
- Un garage attenant de 24m² ainsi qu'un autre garage indépendant de plus de 80m² avec portails motorisés et panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : un jardin entièrement clos d'environ 1200m², un accès de la pièce de vie sur la terrasse dotée d'une pergola en bois, un jacuzzi 6 places, une piscine autoportée, un four à pain/pizzas et une serre.

Aucun travaux à prévoir, n'attendez plus venez posez vos valises et découvrez l'opportunité d'allier modernité, confort et cadre de vie paisible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
137m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2015
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
70m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
451
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 650 € et 890 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 14/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.61 ans

Nombre d’habitants

5619 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.7 %

MISSILLAC

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Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une véranda avec vue sur le jardin, une pièce de vie chaleureuse de 43m² avec cuisine moderne équipée et aménagée, un espace salon, des toilettes et une pièce à aménager en salle d'eau ou buanderie.
À l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres sous combles vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

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La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre parentale et dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou bureau donne accès à deux chambres, des toilettes et une pièce à rénover pouvant être aménagée en 4ème chambre.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un atelier.

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Les + de la maison :
- 3 chambres et vie de plain pied avec deux chambres en RDC dont une suite parentale
- Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée et aménagée tournée vers le jardin arboré
- Mezzanine avec filet catamaran, vue dégagée et coin bureau
- Excellent état, sans travaux à prévoir (TAE conforme, DPE en A)
- Extérieur soigné et fonctionnel : terrasse avec pergola en bois, carport, local technique, portail motorisé

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L'extérieur s'étend sur une parcelle de plus de 500m² paysagé.
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À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Une extension vient enrichir l'ensemble avec, en rez de chaussée, une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage, parfaite pour accueillir famille et amis.
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Puits
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