Prix m² immobilier Missillac (44780) - Janvier 2026

Prix au m2 Missillac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Missillac, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2620 €. Toutefois, les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté à 1055 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 4778 € le mètre carré. Cette amplitude montre la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.

Les appartements à Missillac affichent un prix moyen au m2 légèrement inférieur, à 2549 € le mètre carré. Là aussi, les écarts sont notables avec des prix démarrant à 1393 € le m² et pouvant monter jusqu’à 5068 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent que les appartements, bien que minoritaires dans la commune, peuvent offrir des opportunités dans des segments variés, adaptés à différents budgets.

Ces tendances de prix au m2 permettent d’évaluer avec précision la valeur d’un bien immobilier à Missillac, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, en tenant compte des spécificités du marché local.

Introduction à Missillac : un cadre de vie attractif et riche d’histoire 🌳🏰

Missillac est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un héritage rural et architectural qui séduit les amateurs de lieux authentiques. Avec une population de 5619 habitants dont l’âge moyen est de 40,61 ans, Missillac offre un environnement équilibré entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Le cadre de vie y est agréable, avec une présence notable de parcs et jardins (3 au total) et une offre sportive diversifiée grâce à 7 équipements dédiés, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, contribue à une atmosphère douce et lumineuse propice à la vie en plein air.

Sur le plan éducatif, Missillac dispose d’une offre adaptée aux familles avec deux écoles maternelles, notamment l’École maternelle publique les Petits Herbets et l’École primaire privée Notre-Dame de la Brière, toutes deux situées à moins de 21 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège la Fontaine est accessible à environ 25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.

Côté santé, bien que Missillac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à environ 13 minutes, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.

Pour les déplacements, Missillac bénéficie d’une bonne accessibilité par la route. Les gares les plus proches, telles que la gare de Pontchâteau, sont à moins de 14 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Saint-Nazaire, Nantes Atlantique et Rennes restent accessibles en moins de 40 minutes à 1h10 en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, la commune présente une situation stable avec un taux de chômage relativement bas à 5,7 % et un revenu mensuel moyen de 2279 €. La population active représente environ 74,9 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique dynamique et une attractivité certaine pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à Missillac 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Missillac, mais on peut affirmer que la demande est concentrée sur les secteurs offrant une forte proportion de maisons (96 % du parc immobilier) et une majorité de résidences principales (85,2 %). Ces zones sont prisées pour leur cadre résidentiel calme, leur proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que leur accessibilité aux commodités locales. La demande est également soutenue dans les quartiers où les propriétaires sont majoritaires (82,7 %), ce qui témoigne d’un environnement stable et attractif pour les familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Missillac ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Missillac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Missillac est d’environ 2620 €, avec des variations allant de 1055 € à 4778 € selon le type de bien et le secteur.

Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Missillac ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état général du bien, sa surface en mètres carrés, et les ventes récentes dans la même commune. Les infrastructures locales comme les écoles, commerces et transports jouent également un rôle important dans la valorisation.

Quel est le profil type des logements à Missillac ?
La quasi-totalité des logements (96 %) sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,7 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle.

Y a-t-il des établissements scolaires à Missillac ?
Oui, Missillac dispose de deux écoles maternelles à proximité du centre-ville et d’un collège, facilitant la scolarité des enfants sur place. Pour le lycée et l’université, il faudra se tourner vers les communes voisines.

Comment sont les transports à Missillac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle est bien desservie par les routes et proche de gares accessibles en voiture, ce qui garantit une bonne mobilité vers les grandes villes de la région.

Comment est le marché immobilier à Missillac en termes d’estimation et prix ?
Le marché est équilibré avec des prix justes au m², permettant d’acquérir une maison ou un appartement à un prix cohérent avec la qualité de vie et les atouts de la commune.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Missillac ?
Mettre en valeur le bien par un bon état général, un aménagement fonctionnel et un dossier complet facilite la vente. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet aussi de cibler les acheteurs sérieux et d’optimiser le prix.

Vous envisagez un projet immobilier à Missillac ? Prenez contact avec notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre achat ou votre vente, dans un cadre serein et maîtrisé. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Missillac ! 📞🏡✨