Prix m² immobilier Crossac (44160) - Septembre 2025

Prix au m2 Crossac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Crossac, le marché immobilier présente des tendances claires en matière de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2026 €, avec une fourchette allant de 1324 € en prix minimum à 2670 € en prix maximum. Cela reflète une diversité d’offres, où certaines maisons bénéficient de prestations ou emplacements plus valorisés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2297 €, avec des extrêmes variant entre 1512 € et 3060 €. Cette différence peut s’expliquer par des biens souvent plus récents ou mieux situés, offrant une qualité de vie appréciée.

Ces valeurs du prix au mètre carré à Crossac permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour ajuster votre budget d’achat ou de vente en fonction du type de logement.

Introduction sur Crossac : Un cadre de vie riche et serein

Crossac est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, témoignant de traditions ancrées dans la région. Avec une population d’environ 2997 habitants, au profil relativement jeune (âge moyen de 38,89 ans), Crossac offre un environnement dynamique où la communauté locale est active et engagée.

Le cadre de vie à Crossac est marqué par un équilibre entre nature et équipements de proximité. La commune dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (six au total), favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat, avec une moyenne mensuelle de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, Crossac est dotée de deux écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Montfort située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école publique Condorcet accessible en un peu plus de 20 minutes à pied. Les établissements secondaires les plus proches, bien qu’extérieurs à la commune, sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes, offrant ainsi des options pour les collégiens et lycéens.

En matière de santé, même si Crossac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, comme le SSR le Bodio à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Pays de Retz à environ 38 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès serein aux soins médicaux.

Pour les déplacements, Crossac ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais elle reste connectée grâce à des infrastructures à quelques minutes en voiture, notamment la gare de Pontchâteau à environ 11 minutes et l’aéroport de Saint-Nazaire-Montoir à un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les trajets professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2419 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 % et une part active de la population de 76,8 %. Ces indicateurs traduisent une vitalité économique favorable à l’investissement immobilier.

Le parc immobilier de Crossac est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (91,1 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour un habitat durable. Les résidences principales représentent 91,4 % des logements, contribuant à un tissu social stable et convivial.

Les quartiers les plus demandés à Crossac

À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur des quartiers spécifiques à Crossac qui ressortiraient comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste et essentiellement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, favorisant surtout les maisons individuelles dans un cadre naturel apprécié.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crossac

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Crossac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Crossac est d’environ 2026 €, avec des variations allant de 1324 € à 2670 € selon le secteur et la qualité du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Crossac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2297 € le m², avec un minimum constaté à 1512 € et un maximum pouvant atteindre 3060 €, reflétant une diversité d’offres.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Crossac ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son emplacement, son état général, ainsi que le contexte économique local, notamment le dynamisme de la population et l’accès aux infrastructures.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est crucial de suivre régulièrement les actualités juridiques via des newsletters spécialisées. Pour une sécurité optimale, confier la vente à un professionnel en immobilier garantit un accompagnement personnalisé face à l’évolution des normes et réglementations.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Crossac ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, le suivi des démarches juridiques et financières, ainsi que l’aide à la négociation. Une agence immobilière locale est un partenaire clé pour réussir votre projet.

Pourquoi le prix au m2 peut-il varier autant à Crossac ?
Les écarts de prix s’expliquent par la diversité des biens (maison ou appartement), leur état, leur emplacement précis, ainsi que par l’offre et la demande locale.

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