Prix au m2 Saint-Gildas-des-Bois : Comprenez les tendances pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Gildas-des-Bois
À Saint-Gildas-des-Bois, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 603 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 895 € à un maximum de 1 926 € le m². Cela indique un marché qui offre à la fois des opportunités abordables et des biens plus haut de gamme, adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 262 €, avec des prix minimums à 1 277 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 727 € le m². Cette différence reflète souvent la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou simplifié.
Avec une majorité de maisons qui représentent 93 % des logements à Saint-Gildas-des-Bois, ces données sont essentielles pour ceux qui envisagent d’acquérir une résidence principale ou un investissement locatif, en ciblant la typologie qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.
Introduction à la ville de Saint-Gildas-des-Bois 🌿🏘️
Saint-Gildas-des-Bois est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son cadre de vie paisible, combiné à une population d’environ 3 780 habitants, offre un équilibre intéressant entre tranquillité et dynamisme. L’âge moyen de ses habitants est de 42,45 ans, ce qui traduit une population active et familiale, propice à un environnement de vie stable et convivial.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec deux écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire publique Robert Doisneau et l’école primaire privée Saint Joseph, facilement accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Gabriel Deshayes constitue une structure de proximité, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers le Lycée privé Gabriel Deshayes ou le lycée professionnel les Trois Rivières, situés également à une distance raisonnable.
En termes de santé, même si Saint-Gildas-des-Bois ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, comme le SSR Le Bodio, le CHIRC Site Redon, et l’Unité Dialyse Redon, toutes à moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune dispose d’une gare, la Gare de Saint-Gildas-des-Bois, facilitant les déplacements vers les zones voisines et les grands centres urbains. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro, tramway ou aéroport, la proximité des aéroports de Saint-Nazaire, Nantes et Rennes, respectivement à environ 35, 56 et 62 minutes en voiture, offre une bonne accessibilité nationale et internationale.
Le cadre de vie à Saint-Gildas-des-Bois est marqué par un environnement naturel agréable, avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 174 €, un taux de chômage de 9,8 % et une part active de la population à 70 %. Cette dynamique économique modérée garantit un tissu social stable, intéressant pour les investisseurs comme pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gildas-des-Bois 📍
Basé sur les données disponibles, il n'existe pas de délimitation officielle ou de noms spécifiques de quartiers à Saint-Gildas-des-Bois. La majorité du parc immobilier étant constitué de maisons individuelles, le marché est homogène sans concentration marquée de zones distinctes. Cette uniformité reflète une demande répartie de manière équilibrée à travers la commune, sans quartiers particulièrement distincts en termes de prix ou de popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gildas-des-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 603 € par m², avec un éventail allant de 895 € à 1 926 € le mètre carré selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 262 € le m², avec un minimum à 1 277 € et un maximum à 2 727 €, reflétant leur rareté et attractivité.
Quels sont les types de biens les plus présents à Saint-Gildas-des-Bois ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), les appartements représentant seulement 7 % du marché immobilier local.
Quel est le profil des habitants et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population d’environ 3 780 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, Saint-Gildas-des-Bois attire surtout des familles et des actifs, ce qui soutient une demande stable pour des résidences principales.
Comment se déplacer depuis Saint-Gildas-des-Bois ?
La commune dispose d’une gare facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Saint-Nazaire, Nantes et Rennes, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un investissement dans l’immobilier ancien dans cette région.
Pourquoi choisir Saint-Gildas-des-Bois pour un achat immobilier ?
La commune allie un cadre de vie calme, un environnement naturel agréable, une offre éducative complète et une accessibilité correcte, ce qui en fait un lieu pertinent pour un achat réfléchi.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, ainsi que d’aides locales selon leur situation et le type de bien acquis.
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