Prix m² immobilier Drefféac (44530) - Octobre 2025

Prix au m2 Drefféac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Drefféac

Le marché immobilier à Drefféac présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 940 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 204 € jusqu’à un plafond à 2 374 €. Ces chiffres reflètent une offre majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui conforte la tendance à privilégier ce type de logement dans cette commune.

Concernant les appartements, bien que moins nombreux avec seulement 3 % du parc, le prix moyen au m² est plus élevé, culminant à 2 214 €. Les prix peuvent varier entre 1 376 € et 2 708 € le mètre carré, traduisant une demande plus ciblée sur ce segment, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.

Ces données indiquent que Drefféac propose un marché immobilier où les maisons sont majoritaires et recherchées, avec un prix au mètre carré qui reste juste et cohérent par rapport à la qualité de vie offerte par la ville.

Introduction à Drefféac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Drefféac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien ancrée. La ville porte les traces d’un passé marqué par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui façonnent son charme authentique. Ce contexte historique offre une atmosphère paisible tout en valorisant une qualité de vie appréciée des résidents.

Avec une population de 2 288 habitants et un âge moyen de 37,19 ans, Drefféac bénéficie d’une communauté dynamique et jeune, favorisant un environnement propice aux familles et aux nouveaux arrivants. Cette démographie encourage le développement d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.

Le cadre général de la ville se caractérise par un équilibre harmonieux entre espaces naturels et équipements urbains. La présence d’un parc et de neuf équipements sportifs contribue à un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement, ajoute à l’attrait de Drefféac pour ceux qui recherchent un environnement agréable.

En matière d’éducation, Drefféac dispose d’une école maternelle publique, notamment l’École primaire publique l'Arbre Enchanté, accessible à environ 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.

Côté santé, même si Drefféac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, tels que le SSR Le Bodio à environ 12 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine et le Centre Hospitalier Loire et Sillon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

La mobilité est également facilitée grâce à la présence d’une gare locale, la Gare de Drefféac, située à seulement 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Saint-Nazaire - Montoir, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui améliore l’ouverture de la commune à des connexions régionales et nationales.

Sur le plan économique, Drefféac affiche un revenu mensuel moyen de 2 313 €, un taux de chômage relativement bas à 6,2 % et une part active de la population de 75,9 %. Ce profil économique stable soutient un environnement propice à l’investissement immobilier et à la vie professionnelle locale.

La répartition du logement souligne une forte proportion de propriétaires (82,3 %), avec une majorité de résidences principales (93,2 %), ce qui témoigne d’une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Drefféac

Le marché immobilier local ne distingue pas officiellement de quartiers spécifiques. En effet, Drefféac est une commune de taille modeste avec une répartition homogène de son habitat, majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui explique l’absence de quartiers distincts fortement différenciés en termes de demande immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Drefféac 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Drefféac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Drefféac est de 1 940 €, avec des variations entre 1 204 € et 2 374 €. Ce marché reflète un équilibre entre accessibilité et qualité.

Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 214 € le mètre carré, avec un minimum à 1 376 € et un maximum à 2 708 €, indiquant une demande plus ciblée sur ce type de bien.

Quels sont les critères à considérer pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Drefféac ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la localisation, la surface, l’état général du logement, ainsi que les améliorations effectuées. La proximité des écoles, des transports et des commerces valorise également le bien.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Drefféac ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle détermine la classification de votre bien selon son confort et ses caractéristiques.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement (A ou B) peut rendre votre bien plus attractif et garantir des économies sur le long terme.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Drefféac ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût de l’opération et complète un autre prêt immobilier.

Quels sont les moyens de transport à Drefféac ?
La commune dispose d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.

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La ville de Drefféac vous attend pour un investissement immobilier réfléchi dans un cadre de vie naturel et dynamique ! 🌳🏘️