Prix m² immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) - Septembre 2025

Prix au m2 Sainte-Reine-de-Bretagne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Sainte-Reine-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés à la diversité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 987 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 029 € à un maximum de 2 590 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leur superficie, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2 302 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 201 € et 3 010 €. Ces prix indiquent une attractivité certaine pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un placement dans une commune dynamique.

Cette répartition des prix au m² montre que Sainte-Reine-de-Bretagne propose un marché immobilier équilibré, où maisons et appartements restent accessibles tout en reflétant la qualité du cadre de vie local.

Introduction sur Sainte-Reine-de-Bretagne : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et services 🌿

Sainte-Reine-de-Bretagne est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, ancrée dans la tradition bretonne, se reflète dans ses bâtiments et ses lieux emblématiques qui façonnent son charme unique. Ce patrimoine contribue à valoriser le marché immobilier et attire un public en quête d’authenticité.

Avec une population de 2 414 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs à la recherche d’un environnement paisible où s’installer durablement. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle où la propriété est privilégiée : 83,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un tissu social stable. Le taux de locataires reste modéré à 16,1 %, et 92,6 % des logements sont des résidences principales, signe d’un marché tourné vers l’habitat pérenne.

Sur le plan éducatif, Sainte-Reine-de-Bretagne dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire privée la Ruche Bleue, l’école publique René-Guy Cadou, et l’école privée Saint Louis, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, les collèges et lycées se situent à une distance plus importante, ce qui incite les familles à s’organiser pour les déplacements, mais cela n’altère pas le charme de la commune.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, telles que le SSR Le Bodio, le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, ou encore l’HAD Centre Hospitalier de Saint-Nazaire, tous situés à moins de 40 minutes en voiture. Cette offre médicale complète assure un suivi de qualité pour les résidents.

En termes de transports, Sainte-Reine-de-Bretagne bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pontchâteau, Drefféac et Saint-Gildas-des-Bois, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Nazaire-Montoir ou Nantes Atlantique, restent accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

L’environnement local est particulièrement agréable avec un parc et jardin accueillant, ainsi que trois équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, renforce le confort de vie au quotidien.

L’économie locale est stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 244 € et un taux de chômage contenu à 8,5 %. La part importante de la population active (72,1 %) témoigne d’un dynamisme économique qui soutient les projets immobiliers dans la commune.

Les quartiers les plus demandés à Sainte-Reine-de-Bretagne 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Sainte-Reine-de-Bretagne. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et la dominante de propriétaires (83,1 %) indiquent que l’ensemble de la commune est plutôt prisé pour son cadre résidentiel calme et familial. Cette uniformité du tissu urbain reflète un marché homogène où la demande se concentre sur des biens en secteur pavillonnaire, apprécié pour la qualité de vie qu’il offre.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Reine-de-Bretagne ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 987 €, tandis que pour un appartement il est de 2 302 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Vous pouvez consulter les données des transactions immobilières disponibles en ligne via les services publics, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en utilisant des outils adaptés au marché.

Quels types de biens sont les plus présents à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale avec une large majorité de propriétaires.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, avec des établissements privés et publics accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent en dehors de la commune, dans les villes voisines.

Comment se déplacer depuis Sainte-Reine-de-Bretagne ?
La ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports de Saint-Nazaire-Montoir et Nantes Atlantique sont également à proximité, assurant une bonne connectivité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Pour obtenir un prêt, il faut justifier de revenus stables, être résident fiscal français, et présenter un dossier solide. Le prêt hypothécaire peut être une option pour ceux possédant déjà un bien immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le choix du financement adapté.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il disponible pour l’achat dans l’ancien à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien avec des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.

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