Achat maison Guenrouet (44530) et alentours : 1 maison à vendre

Achat maison Guenrouet : Vivez pleinement dans un cadre alliant histoire et qualité de vie 🌿🏡

Située au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Guenrouet séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 3 577 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme local et tranquillité. Acheter une maison à Guenrouet, c’est choisir une qualité de vie où patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour dénicher la maison idéale dans cette ville où il fait bon vivre.

Pourquoi acheter une maison à Guenrouet ? 🌳🏘️

Guenrouet est une ville riche d’histoire, marquée par son environnement naturel préservé et un patrimoine local qui raconte son passé. Ses bâtisses traditionnelles et ses espaces verts invitent à la douceur de vivre, loin de l’agitation urbaine. La population, jeune et active, contribue à un dynamisme économique intéressant, tout en préservant une atmosphère conviviale.

Le cadre de vie est idéal pour les familles, avec notamment trois écoles maternelles bien réparties à proximité du centre-ville : l’École primaire publique les Trois Chênes à seulement 7 minutes à pied, l’École privée Sainte Marie à un peu moins de 11 minutes, et l’École primaire publique la Lune Bleue accessible en voiture en moins de 9 minutes. Même si Guenrouet ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, offrant un choix éducatif large.

Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, des centres hospitaliers spécialisés et structures de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Pour les déplacements, Guenrouet bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Saint-Gildas-des-Bois, accessible en 10 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations. Les trois aéroports majeurs aux alentours (Saint-Nazaire, Nantes Atlantique, Rennes Saint-Jacques) sont également facilement accessibles, permettant de combiner vie rurale et mobilité.

L’environnement est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics dans la commune, les 7 équipements sportifs disponibles encouragent une vie active et saine. Le climat se caractérise par une pluie modérée de 191 mm par mois et un ensoleillement confortable d’environ 207 heures mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Guenrouet 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Guenrouet. Cependant, la proximité du centre-ville, l’accessibilité aux établissements scolaires et la facilité d’accès aux transports figurent parmi les critères majeurs pour les acheteurs. Les zones proches des écoles comme l’École publique les Trois Chênes sont généralement prisées pour leur côté pratique, tandis que les secteurs offrant un bon équilibre entre calme et commodités attirent aussi les familles.

Quel est le prix de l’immobilier à Guenrouet ? 📈

Le marché immobilier guenrouetais présente un prix moyen au mètre carré de 1 821 €. Après une hausse notable entre 2019 (1 584 €/m²) et 2022 (2 113 €/m²), les prix ont légèrement baissé pour se stabiliser autour de 1 984 € en 2025. Cette évolution reflète un marché équilibré, où la demande reste soutenue mais où la juste valeur prime.

Les maisons représentent 97 % des biens disponibles, ce qui correspond à un profil majoritairement résidentiel et familial, avec une dominante de propriétaires (83,4 %) contre seulement 15,2 % de locataires. La majorité des logements (83,7 %) sont des résidences principales, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Ces facteurs contribuent à un marché immobilier pérenne, idéal pour un investissement durable.

Quels sont les types de biens disponibles à Guenrouet ? 🏠

L’offre immobilière à Guenrouet est largement dominée par la maison individuelle, souvent avec jardin, ce qui correspond bien à la demande locale de familles cherchant un cadre de vie paisible. Les appartements restent minoritaires (3 %), ce qui renforce l’attrait pour les espaces extérieurs et la tranquillité.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

À Guenrouet, l’immobilier ancien prédomine, offrant des biens au caractère unique et souvent avec du cachet historique, en lien avec le patrimoine local. Le neuf propose quant à lui des constructions plus modernes, avec des performances énergétiques optimisées. Chaque option présente ses spécificités : l’ancien séduit par son authenticité et ses volumes, tandis que le neuf garantit confort et économies d’énergie. Square Habitat vous aide à identifier l’opportunité la mieux adaptée à votre projet.

Comment réussir son achat immobilier à Guenrouet ? 🔑

Pour concrétiser votre projet immobilier à Guenrouet, il est essentiel de bien définir vos besoins, notamment en nombre de chambres, espace extérieur, et proximité des services. L’accompagnement par votre conseiller Square Habitat vous garantit une sélection rigoureuse des biens, une négociation claire et un suivi complet des démarches administratives et financières. Votre conseiller vous conseille aussi sur les aides possibles et les étapes clés pour sécuriser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Guenrouet ❓

Quelle taille de maison peut-on trouver à Guenrouet ?
Les maisons à Guenrouet offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles, avec des pièces spacieuses et souvent un jardin.

Les maisons à Guenrouet disposent-elles de terrain et jardin ?
Oui, la majorité des maisons sont accompagnées de terrains privatifs et de jardins, parfaits pour profiter de la nature.

Comment sont les cuisines dans les maisons guenrouetaises ?
Les biens anciens offrent souvent des cuisines séparées, tandis que les maisons récentes privilégient des espaces ouverts et fonctionnels.

Y a-t-il des agences immobilières spécialisées à Guenrouet ?
Square Habitat dispose d’une expertise locale forte et d’un réseau national, pour accompagner votre projet immobilier.

Peut-on voir des photos des biens avant la visite ?
Oui, Square Habitat propose des visites virtuelles et des photos détaillées pour faciliter votre choix.

Réussir son achat immobilier à Guenrouet avec Square Habitat 🏅

Acheter à Guenrouet est une belle opportunité, mais elle nécessite un accompagnement personnalisé pour choisir un bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Square Habitat vous apporte son expertise locale, un suivi de qualité et une connaissance fine du marché guenrouetais. Nos conseillers vous guident dans chaque étape : de la recherche à la signature, en passant par le financement. Pour bénéficier de conseils sur mesure et sécuriser votre projet, le meilleur moyen reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous êtes prêt à acheter une maison à Guenrouet ? Contactez sans tarder l’agence Square Habitat la plus proche pour un premier rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans une commune authentique et dynamique, avec l’accompagnement professionnel de Square Habitat.

Square Habitat, votre partenaire confiance pour l’achat immobilier à Guenrouet 🤝

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière reconnue et d’un réseau solide à l’échelle nationale. Notre accompagnement personnalisé vous garantit sécurité, transparence et sérénité tout au long de votre projet d’achat. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, notre mission est de vous aider à trouver la maison qui correspond à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre rêve immobilier à Guenrouet.