Prix au m2 Fay-de-Bretagne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fay-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 829 €, avec des variations allant de 1 105 € au minimum jusqu’à 2 350 € au maximum. Cette amplitude permet d’envisager des projets adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel recherché.
Concernant les appartements, la demande se traduit par un prix au mètre carré moyen plus élevé, autour de 2 225 €. Les prix peuvent débuter à 1 346 € et atteindre jusqu’à 2 870 € pour des biens offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs plus prisés. Cette différence entre maisons et appartements illustre la diversité de l’offre à Fay-de-Bretagne, où l’on trouve majoritairement des maisons, mais également des logements collectifs adaptés à une clientèle variée.
Introduction sur la Fay-de-Bretagne : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
La ville de Fay-de-Bretagne, forte de ses 3 750 habitants, offre un environnement où la jeunesse est bien représentée, avec un âge moyen de 36,37 ans. Ce profil démographique dynamique s’accompagne d’un tissu urbain mêlant histoire et modernité. Son riche patrimoine, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, participe à l’attractivité locale. Le cadre de vie y est paisible, avec une forte proportion de maisons (92 %) favorisant un mode de vie familial et une communauté soudée.
En matière d’éducation, Fay-de-Bretagne met à disposition deux écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Saint Martin et les écoles publiques Henri Rivière et Félix Leclerc, accessibles à pied ou en voiture en moins de 10 minutes depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se situent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Le secteur de la santé repose principalement sur des infrastructures situées aux alentours, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain, le SSR Le Bois Rignoux, et le Centre Hospitalier Loire et Sillon, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité assure un accès serein aux soins, un critère important pour les futurs acheteurs ou investisseurs.
Côté transports, Fay-de-Bretagne ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à moins de 40 minutes en voiture des aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire-Montoir. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Étienne-de-Montluc ou Cordemais, sont également accessibles en un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois. La présence de neuf équipements sportifs contribue à une qualité de vie active et saine, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la ville.
Sur le plan économique, Fay-de-Bretagne bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 314 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 6,5 % et une part active de la population de 78,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,3 %), avec un taux élevé de propriétaires (76,5 %) et un taux de locataires stable (22,6 %), reflétant une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Fay-de-Bretagne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fay-de-Bretagne. En revanche, on sait que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, cadre résidentiel et proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives. Ces zones attirent notamment les familles et les primo-accédants grâce à un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fay-de-Bretagne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fay-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fay-de-Bretagne est de 1 829 €, avec des écarts allant de 1 105 € à 2 350 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 2 225 €, avec un minimum à 1 346 € et un maximum pouvant atteindre 2 870 €, en fonction de la qualité de l’immeuble et de sa localisation.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles qui souhaitent s’installer à Fay-de-Bretagne ?
La ville propose deux écoles maternelles et primaires : l’école privée Saint Martin et les écoles publiques Henri Rivière et Félix Leclerc. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Fay-de-Bretagne ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et le taux de prêt immobilier. La délégation d’assurance peut également diminuer les frais. Enfin, les frais de notaire peuvent être légèrement réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Fay-de-Bretagne ?
Avec 92 % de maisons dans la ville, investir dans une maison offre souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure valorisation dans le temps, particulièrement adapté aux familles.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Fay-de-Bretagne ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la prise en compte de la situation locale, et l’état général du logement. Cette expertise locale assure un prix juste au m2.
Quelles sont les perspectives économiques pour les acheteurs à Fay-de-Bretagne ?
Avec un revenu moyen de 2 314 € par mois et un taux de chômage modéré à 6,5 %, la ville présente une économie stable, favorable à un investissement immobilier sécurisé.
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