Prix m² immobilier Sucé-sur-Erdre (44240) - Juillet 2026

Prix au m2 Sucé-sur-Erdre : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sucé-sur-Erdre

À Sucé-sur-Erdre, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 679 € par m², avec un minimum constaté à 1 724 € et un maximum pouvant atteindre 6 832 €. Cette large fourchette traduit la diversité des maisons, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux et propriétés récentes ou de standing supérieur.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 903 €, avec des prix variant de 2 571 € à 5 502 € le m². Cette dynamique peut s’expliquer par la demande pour des logements plus compacts dans un cadre apprécié, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur budget.

Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre présente donc une offre offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus accessible.

Introduction à Sucé-sur-Erdre : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿

Sucé-sur-Erdre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la Loire et à l’Erdre, rivières qui façonnent son paysage unique. L’identité locale est marquée par un charme authentique, avec ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels préservés, qui invitent à une qualité de vie paisible et proche de la nature.

La ville compte environ 7 457 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,13 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorable soutient une vie locale dynamique, avec de nombreuses infrastructures et commerces.

Sucé-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, où le calme de la campagne voisine de Nantes se conjugue avec des équipements modernes. Sur le plan de l’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Saint Étienne située à environ 34 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture), l’école maternelle publique du Levant accessible en 35 minutes à pied (5 minutes en voiture), ainsi que l’école primaire privée Sainte Anne à un peu plus d’une heure à pied (10 minutes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le collège Le Grand Beauregard et le lycée polyvalent Caroline Aigle, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.

Côté santé, même si Sucé-sur-Erdre ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Post Cure La Mainguais et Dialyse Echo Carquefou, garantissant une prise en charge médicale adaptée.

L’accessibilité de la commune est renforcée par la présence d’une gare locale, la gare de Sucé-sur-Erdre, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Nantes et ses environs. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou métro, sa proximité avec l’aéroport de Nantes Atlantique et le réseau de transports en commun de la métropole nantaise assure une bonne connexion.

L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de Sucé-sur-Erdre : la commune possède quatre parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Le climat, avec 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement en moyenne par mois, favorise une vie agréable et équilibrée entre luminosité et douceur.

La répartition du logement est principalement orientée vers les maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 14 %. Avec un taux de propriétaires élevé (82,6 %) et une majorité de résidences principales (87,7 %), la ville affiche un profil résidentiel stable, idéal pour les familles et les personnes cherchant un habitat durable. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 16,3 %.

Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 254 € et un taux de chômage relativement bas à 5,4 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique solide et d’une attractivité qui incite à l’installation durable.

Les quartiers les plus demandés à Sucé-sur-Erdre 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Sucé-sur-Erdre. Toutefois, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville et des bords de l’Erdre bénéficient d’une forte attractivité, notamment pour leur cadre naturel et leur proximité avec les commodités. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie, attirant ainsi familles et actifs en quête d’un bon compromis entre vie urbaine et nature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sucé-sur-Erdre

Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 679 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 724 € à 6 832 € selon l’emplacement et le type de bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Sucé-sur-Erdre ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 903 € le m², avec un minimum à 2 571 € et un maximum à 5 502 €, reflétant une demande constante pour ce type de logement.

Quels sont les transports disponibles à Sucé-sur-Erdre ?
La ville dispose d’une gare locale qui facilite les déplacements vers Nantes. Pour les trajets plus longs, l’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en voiture en environ 35 minutes.

Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Sucé-sur-Erdre est majoritairement composée de maisons, représentant 86 % des logements. Les appartements constituent 14 % du parc immobilier.

Pourquoi investir à Sucé-sur-Erdre ?
La ville offre un cadre de vie entre nature et dynamisme, une bonne accessibilité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un marché immobilier stable avec un taux de propriétaires élevé.

Quels sont les établissements scolaires disponibles ?
La commune compte deux écoles maternelles (privée et publique) à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines en voiture, assurant une bonne continuité scolaire.

Comment est le climat à Sucé-sur-Erdre ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.

Quelles sont les options pour la santé à Sucé-sur-Erdre ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles rapidement en voiture, garantissant une prise en charge adaptée.

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