Prix au m2 Nort-sur-Erdre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nort-sur-Erdre
À Nort-sur-Erdre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2090 €, avec des variations allant d’un minimum de 1170 € à un maximum de 2826 €. Ces écarts traduisent les différences de quartiers, d’état général des biens et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2467 €, avec des prix pouvant descendre à 1366 € ou grimper jusqu’à 3300 € selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette différence s’explique notamment par la demande plus soutenue pour les appartements bien situés ou rénovés.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Nort-sur-Erdre, que vous soyez acheteur ou vendeur, et vous permettent d’évaluer la cohérence de votre budget immobilier.
Introduction à Nort-sur-Erdre : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Nort-sur-Erdre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Son histoire, marquée par des sites historiques et un patrimoine architectural authentique, confère à la ville une identité forte, appréciée par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 9 327 habitants dont l’âge moyen est de 39,31 ans, Nort-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial. La proportion importante de résidences principales (90,5 %) témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une offre complète avec deux écoles maternelles (privée Sainte Jeanne d'Arc et publique du Marais), trois écoles primaires dont l’école Montgolfier, deux collèges (Saint-Michel et Isabelle Autissier), ainsi que quatre lycées, notamment le lycée polyvalent Caroline Aigle. Bien qu’aucune université ne soit implantée directement à Nort-sur-Erdre, plusieurs établissements supérieurs sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à moins de 30 minutes.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et établissements spécialisés sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay à environ 20 minutes en voiture.
L’accessibilité est facilitée par la présence de la gare de Nort-sur-Erdre, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, offrant une connexion pratique avec les grandes agglomérations régionales. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, l’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 30 minutes en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un parc et de quinze équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activité pour tous les âges. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à la qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, Nort-sur-Erdre affiche un revenu mensuel moyen de 2441 €, un taux de chômage de 5,9 % et une population active représentant 75,2 % de la population. La majorité des logements sont des maisons (82 %) avec un taux de propriétaires élevé (70,1 %), indiquant un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Nort-sur-Erdre 🏘️
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Nort-sur-Erdre incluent ceux proches des commodités essentielles et bien desservis par les transports. Les secteurs autour de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité. De même, les quartiers offrant un cadre naturel avec des espaces verts attirent les familles. Enfin, les zones proches des établissements scolaires bénéficient d’une forte demande, notamment des jeunes ménages.
- Secteur gare de Nort-sur-Erdre : prisé pour son accessibilité et sa liaison avec Nantes.
- Quartiers résidentiels proches du centre-ville : attractifs pour leur proximité des commerces et services.
- Zones avec espaces verts : recherchées pour la qualité de vie et les activités de plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nort-sur-Erdre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nort-sur-Erdre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2090 €, avec des écarts allant de 1170 € à 2826 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Nort-sur-Erdre ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2467 € le mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 1366 € et 3300 € en fonction du quartier et de l’état du logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Nort-sur-Erdre ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont déterminants. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la ville.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Nort-sur-Erdre ?
Plusieurs aides peuvent être accessibles, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné et d’autres dispositifs locaux. Square Habitat vous accompagne pour identifier celles adaptées à votre situation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Nort-sur-Erdre ?
Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser votre recherche, de sécuriser le financement, et de suivre toutes les étapes juridiques et administratives jusqu’à la signature finale.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Nort-sur-Erdre ?
La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %), tandis que 28,9 % sont locataires, ce qui montre une stabilité résidentielle.
La ville de Nort-sur-Erdre est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la gare de Nort-sur-Erdre assure un bon accès aux environs, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Nort-sur-Erdre ! 📞💼
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Nort-sur-Erdre ? Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au m² et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Nort-sur-Erdre vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver dans les meilleures conditions !
Prix du m² Casson - Prix du m² Fay-de-Bretagne - Prix du m² Grandchamp-des-Fontaines - Prix du m² Héric - Prix du m² Nort-sur-Erdre - Prix du m² Notre-Dame-des-Landes - Prix du m² Petit-Mars - Prix du m² Saint-Mars-du-Désert - Prix du m² Sucé-sur-Erdre - Prix du m² Les Touches - Prix du m² Treillières - Prix du m² Vigneux-de-Bretagne