Prix au m2 Notre-Dame-des-Landes : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-des-Landes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 937 €, avec un prix minimum constaté à 1 368 € et un maximum pouvant atteindre 2 892 €. Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, où les maisons anciennes comme récentes trouvent leur place.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 072 €, avec des extrêmes allant de 1 442 € à 3 080 €. Cette fourchette indique un marché dynamique où la qualité de l’habitat et sa localisation influencent fortement la valorisation.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acheteurs qui souhaitent adapter leur budget et leurs attentes à la typologie de leur futur logement. À Notre-Dame-des-Landes, la majorité des logements sont des maisons (96 %), tandis que les appartements représentent 4 % du parc immobilier, ce qui confirme une préférence marquée pour l’habitat individuel.
Introduction à Notre-Dame-des-Landes : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Notre-Dame-des-Landes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité locale. Avec ses 2 310 habitants, dont l’âge moyen est de 36,81 ans, elle offre un environnement accueillant et dynamique, adapté aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, qui conjugue calme et proximité avec les infrastructures régionales. La présence de deux écoles maternelles – l’école primaire privée Sainte Marie située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, et l’école publique Marcel Pagnol accessible en moins de 2 minutes en voiture – témoigne d’une offre éducative adaptée pour les plus jeunes. Bien que Notre-Dame-des-Landes ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des enfants et jeunes adultes.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs structures spécialisées sont accessibles à proximité, telles que le SSR Le Bois Rignoux à 9 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain à environ 23 minutes. Cela assure un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En matière de transports, Notre-Dame-des-Landes ne compte pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais les aéroports de Nantes Atlantique et de Saint-Nazaire-Montoir restent facilement accessibles en voiture, tout comme plusieurs gares régionales, offrant ainsi une bonne connectivité.
Le cadre naturel y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose également de six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec son environnement rural et paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 289 €. La forte proportion de propriétaires (79,6 %) et de résidences principales (92,2 %) souligne un tissu social stable, propice à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-des-Landes 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur les quartiers spécifiques de Notre-Dame-des-Landes, ce qui empêche de citer des noms exacts. Toutefois, le marché local est largement orienté vers l’achat de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie et leur intimité, notamment dans des secteurs proches des écoles et des commodités, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-des-Landes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-des-Landes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 937 €, avec des variations entre 1 368 € et 2 892 € selon les secteurs et l’état du bien.
Comment connaître le prix des biens vendus dans mon quartier ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier ?
Selon votre situation, plusieurs prêts sont possibles : prêt immobilier classique, prêt accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt conventionné. Le choix dépendra de vos revenus et de la nature de votre projet.
Comment optimiser le coût total lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix de vente est clé, mais pensez aussi à réduire les frais annexes : taux d’intérêt du prêt, assurance emprunteur, et frais de notaire. Une bonne stratégie de négociation peut faire une réelle différence.
Quelle est l'importance des normes énergétiques comme la RT 2020 dans l'ancien ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes peut valoriser votre bien et réduire vos factures d’énergie.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Notre-Dame-des-Landes ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement votre annonce et d’accompagner toutes les étapes de la vente.
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