Prix au m2 Vigneux-de-Bretagne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vigneux-de-Bretagne
À Vigneux-de-Bretagne, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen est d'environ 2524 € par m², avec un prix minimum constaté à 1191 € et un maximum qui peut atteindre 4035 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne à la maison rénovée ou située dans un secteur particulièrement recherché.
Du côté des appartements, la moyenne se situe à 2922 € par m², avec des prix allant de 1690 € à 3690 € par mètre carré. Le fait que le prix moyen des appartements soit légèrement supérieur à celui des maisons peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation souvent plus proche des commodités.
Ces données vous permettent d’appréhender les tendances du marché local et d’ajuster vos attentes pour une estimation immobilière réaliste et adaptée à votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à la Vigneux-de-Bretagne : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
La Vigneux-de-Bretagne est une commune au riche patrimoine qui participe à forger son identité unique. Avec une population de 6633 habitants dont l’âge moyen est de 39,1 ans, la ville offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme local. Ce profil démographique, plutôt jeune et actif, favorise le développement des infrastructures et des commerces, ce qui rend la commune attractive pour les nouveaux acheteurs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes, équipements sportifs (au nombre de 13) et un climat tempéré marqué par environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan éducatif, Vigneux-de-Bretagne propose trois écoles maternelles et primaires : l’École publique Antoine de Saint-Exupéry, l’École privée Sainte Anne et l’École publique Charles Perrault. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Côté santé, la ville est desservie par un hôpital de soins de suite et de réadaptation, le SSR Le Bois Rignoux, situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. D’autres structures médicales telles que l’HAD Nantes et Région et l’USLD Cheveux Blancs sont également accessibles, garantissant un bon maillage sanitaire.
Les transports, bien que limités en infrastructures majeures comme les aéroports ou les grandes gares à proximité immédiate, restent fonctionnels. L’aéroport de Nantes Atlantique se trouve à environ 33 minutes en voiture, et plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Vigneux-de-Bretagne se distingue par un revenu mensuel moyen de 2918 € et un taux de chômage contenu à 4,6 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. Avec une population active représentant 78,9 % des habitants, la ville bénéficie d’une dynamique économique favorable. La grande majorité des logements sont des maisons (96 %) et la proportion de propriétaires atteint 85,1 %, signe d’un tissu résidentiel stable et attractif, où les résidences principales représentent 93,7 % des habitations.
Les quartiers les plus demandés à Vigneux-de-Bretagne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus en demande à Vigneux-de-Bretagne. Toutefois, il est possible de souligner que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent particulièrement les familles, notamment ceux proches des écoles et des équipements sportifs, pour leur cadre de vie paisible et fonctionnel. Ces zones offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie, critères essentiels pour les acquéreurs locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vigneux-de-Bretagne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 2524 € par mètre carré, avec des variations allant de 1191 € à 4035 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vigneux-de-Bretagne ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières des cinq dernières années via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, un conseiller spécialisé peut vous accompagner.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement ou une maison à Vigneux-de-Bretagne ?
La ville présente un marché immobilier majoritairement composé de maisons, ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre calme avec espaces extérieurs. Les appartements, plus rares, ont un prix au mètre carré légèrement supérieur, souvent justifié par leur proximité aux commodités.
Comment est le cadre de vie à Vigneux-de-Bretagne ?
Avec une population jeune et active, un climat doux, de nombreux équipements sportifs et un bon accès aux écoles primaires, la commune offre un environnement favorable pour les familles et les actifs.
Quelle est l’offre éducative à Vigneux-de-Bretagne ?
La commune compte trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une grande flexibilité patrimoniale, facilite la gestion en cas de séparation ou succession, et peut permettre des avantages fiscaux lors de la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vigneux-de-Bretagne ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Vigneux-de-Bretagne ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, avec des bilans réguliers et des conseils adaptés pour valoriser votre bien.
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