Location appartement aux alentours de La Chapelle-des-Marais (44410)

Location appartement La Chapelle-des-Marais : un cadre de vie au cœur du marais breton

La Chapelle-des-Marais séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé, offrant un environnement idéal pour louer un appartement au calme, à proximité de la Loire-Atlantique. Cette commune aux 4 386 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,34 ans, allie un esprit de village dynamique à une qualité de vie douce et équilibrée. Louer un appartement ici, c’est profiter d’une ville riche en histoire, ancrée dans le patrimoine du marais breton, tout en bénéficiant d’une offre immobilière adaptée à tous les profils. Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet de location à La Chapelle-des-Marais, avec une connaissance approfondie du marché et un suivi personnalisé.

Pourquoi louer un appartement à La Chapelle-des-Marais ?

La Chapelle-des-Marais est une commune au charme authentique, située dans une région où histoire et nature se rencontrent harmonieusement. Son patrimoine est marqué par la présence du marais, un espace naturel unique qui donne son identité à la ville. Cette proximité avec la nature offre un cadre paisible, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la vie en plein air.

Avec une population d’environ 4 386 habitants et une moyenne d’âge de 40 ans, la ville présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le tissu social favorise un environnement convivial où il fait bon vivre. La Chapelle-des-Marais dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Sainte Marie et l’école primaire publique Les Fifendes, situées à moins de 4 200 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux suivants, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée professionnel les Trois Rivières.

Côté santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales réputées sont situées à proximité, telles que le SSR Le Bodio et le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre rassure pour un suivi médical de qualité.

En termes de transport, La Chapelle-des-Marais est bien connectée grâce à sa proximité avec plusieurs gares telles que celles de Pontchâteau et Montoir-de-Bretagne, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Nantes Atlantique et de Saint-Nazaire - Montoir restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ouvrant la ville sur un large réseau national et international.

Le climat doux, avec 191 mm de pluie par an et environ 207 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un cadre de vie agréable. Deux équipements sportifs complètent les infrastructures locales pour encourager un mode de vie actif et convivial.

La Chapelle-des-Marais se distingue donc par sa qualité de vie alliant nature, services de proximité et accessibilité, faisant de la location d’un appartement ici un choix pertinent pour profiter d’un environnement équilibré.

Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle-des-Marais ?

Le marché locatif à La Chapelle-des-Marais est particulièrement accessible, avec un prix moyen au mètre carré tournant autour de 11 € le m². Cette tarification juste reflète le caractère résidentiel de la commune, très prisée pour son calme et sa qualité de vie. L’évolution des prix ces dernières années montre une stabilité qui rassure les locataires comme les propriétaires, offrant un marché équilibré sans fluctuations brusques.

La majorité des logements disponibles sont des maisons, représentant environ 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cela signifie que louer un appartement à La Chapelle-des-Marais permet de bénéficier d’un cadre souvent plus intime et convivial, dans une ville où la propriété est majoritaire - près de 78 % des habitants sont propriétaires. Le taux de locataires se situe autour de 21,6 %, ce qui est relativement bas, témoignant d’un marché locatif à taille humaine.

La forte proportion de résidences principales (90,4 %) montre que la ville est avant tout un lieu d’habitation stable, avec seulement 3,4 % de résidences secondaires. Cette donnée illustre bien l’attractivité de La Chapelle-des-Marais pour des locataires cherchant à s’installer durablement.

Côté économie, le revenu mensuel moyen tourne autour de 2 208 €, avec un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une importante population active (69,4 %), ce qui favorise une demande locative régulière.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Chapelle-des-Marais

Les quartiers proches du centre-ville et des écoles attirent particulièrement les familles et les jeunes couples. La proximité des écoles telles que l’École Sainte Marie et l’école Les Fifendes facilite la vie quotidienne. Les zones proches des équipements sportifs bénéficient également d’une bonne réputation, tout comme les secteurs favorisant un accès rapide aux axes de transport vers les gares de Pontchâteau ou Montoir-de-Bretagne.

Bien que La Chapelle-des-Marais ne soit pas une grande ville, sa configuration territoriale permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles urbains importants de la région.

Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-des-Marais ?

Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui correspond à la typologie traditionnelle de la ville. Cependant, on trouve aussi des appartements adaptés aux besoins des locataires recherchant des surfaces plus compactes, pratiques et faciles à entretenir. Ces appartements sont souvent situés dans des petites copropriétés ou des ensembles résidentiels à taille humaine, propices à une vie de quartier agréable.

Neuf ou ancien – que choisir à La Chapelle-des-Marais ?

L’ancien domine le marché immobilier local, offrant un charme typique avec des constructions intégrées dans le paysage naturel du marais. Ces biens nécessitent parfois des travaux d’adaptation, mais ils bénéficient souvent de terrains plus grands et d’un cadre plus verdoyant. Le neuf, bien que plus rare, propose un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique, intéressant pour les locataires souhaitant limiter leurs charges.

À La Chapelle-des-Marais, les opportunités spécifiques résident dans la possibilité d’investir dans des logements offrant un bon compromis entre authenticité et modernité, avec un prix au m² très accessible.

Comment réussir sa location immobilière à La Chapelle-des-Marais ?

Pour bien louer un appartement à La Chapelle-des-Marais, il est essentiel de bien définir son projet en fonction du type de bien recherché et de la localisation souhaitée. Prendre en compte la proximité des écoles, des services et des transports est un atout pour sécuriser son investissement locatif.

Square Habitat vous accompagne dans toutes les démarches, de la recherche du bon locataire à la gestion administrative et technique du bien, vous assurant ainsi une location sereine et conforme aux obligations légales. La sélection rigoureuse des candidats locataires, la rédaction du bail, l’état des lieux et la gestion comptable sont autant d’étapes clés que nous maîtrisons pour vous.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Chapelle-des-Marais

Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit prendre en charge les dépenses liées à l’entretien lourd et aux grosses réparations de son bien, comme la réfection du toit, le remplacement du système de chauffage, ou la mise en conformité des installations. Il assume aussi la taxe foncière et les frais de gestion de la copropriété. Certaines charges courantes peuvent être répercutées sur le locataire, mais pas toutes.

Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Le mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement. Le propriétaire peut résilier ce mandat à l’échéance avec un préavis de trois mois. Square Habitat vous offre un accompagnement sur-mesure pour une gestion locative efficace et conforme.

Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, assurer les réparations nécessaires et remettre tous les documents obligatoires lors de la signature du bail, comme l’état des lieux et le diagnostic technique. Il doit aussi délivrer les quittances de loyer sur demande.

Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les informations officielles sont disponibles sur le site service-public.fr et l’ANIL. Votre conseiller Square Habitat est également votre interlocuteur privilégié pour répondre à toutes vos questions.

Quel préavis pour déménagement dans une zone tendue ?
La Chapelle-des-Marais n’est pas classée en zone tendue, donc le délai de préavis standard est de trois mois pour un logement vide. En cas de gestion locative par Square Habitat, nous vous accompagnons pour toutes ces formalités.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Avec une expertise approfondie du marché immobilier local de La Chapelle-des-Marais, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location. Notre réseau et notre synergie avec le Crédit Agricole assurent un suivi complet, de la sélection du locataire à la gestion administrative et technique du bien. Confiez la gestion de votre appartement à une équipe engagée pour sécuriser vos revenus locatifs et vous offrir la tranquillité que vous méritez.

Passez à l'action dès maintenant !

Vous souhaitez louer un appartement à La Chapelle-des-Marais ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement idéal ou pour confier la gestion de votre bien à un professionnel local reconnu.

Réussir sa location immobilière à La Chapelle-des-Marais avec Square Habitat

Pour louer sereinement à La Chapelle-des-Marais, il est essentiel d’être bien conseillé et accompagné. Square Habitat vous aide à identifier les opportunités du marché, à choisir un locataire fiable et à gérer toutes les étapes administratives et financières. Notre vision métier repose sur la confiance et la transparence, afin que votre investissement soit pérenne et rentable. Le meilleur moyen d’optimiser votre projet est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.

Votre projet immobilier entre de bonnes mains avec Square Habitat

Chez Square Habitat, nous mettons notre connaissance fine du marché local et notre savoir-faire en gestion locative au service de vos ambitions. Que vous soyez propriétaire ou locataire, nous vous garantissons un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Avec notre réseau national et notre proximité locale, vous bénéficiez d’une expertise fiable et d’un suivi rigoureux. Confiez-nous votre projet de location à La Chapelle-des-Marais pour une gestion immobilière professionnelle, transparente et efficace. 🏡✨