Prix au m2 Les Moutiers-en-Retz : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Moutiers-en-Retz
À Les Moutiers-en-Retz, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 700 €, avec des extrêmes allant de 1 896 € à 6 047 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette large fourchette traduit une offre variée, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, bien que moins nombreux avec seulement 5 % du parc immobilier, le prix moyen au m² grimpe à 4 098 €, avec un minimum de 3 043 € et un maximum de 5 552 €. Ce positionnement tarifaire souligne une certaine attractivité pour les biens plus compacts, souvent recherchés pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
La répartition du logement à Les Moutiers-en-Retz est majoritairement composée de maisons (95 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,8 %, tandis que les locataires représentent 22,9 % de la population. Par ailleurs, la moitié des résidences (50,4 %) sont secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs dans cette commune.
Introduction à Les Moutiers-en-Retz : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Les Moutiers-en-Retz est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Marquée par un riche passé, elle conserve des éléments qui façonnent son identité locale et attirent les amateurs de patrimoine. Cette ville au charme discret offre une qualité de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 846 habitants, Les Moutiers-en-Retz est une petite commune où l’âge moyen est de 49,86 ans, ce qui traduit une population mature, souvent en quête de tranquillité et d’espaces ouverts. Ce profil démographique s’accompagne de nombreuses infrastructures et services adaptés.
Côté éducation, Les Moutiers-en-Retz dispose d’une école primaire maternelle publique, l’École primaire publique Éric Tabarly, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour les familles recherchant une école privée, l’École primaire privée Le Sacré-Cœur est accessible en un peu plus d’une heure à pied ou 10 minutes en voiture, tandis que l’École primaire publique L’Ostréa est également disponible à proximité. Concernant les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Notre-Dame de Recouvrance et le Lycée du Pays de Retz, garantissant un continuum éducatif complet pour les jeunes Moutierrois.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, dont le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic, à environ 15 minutes, ainsi que des services de soins spécialisés dans les communes voisines, assurant un accès aux soins de qualité.
Le transport est facilité par la présence d’une gare locale, la Gare de Les Moutiers-en-Retz, située à seulement 14 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 8 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connexion avec les villes environnantes. Bien que la commune soit éloignée des aéroports majeurs, ces derniers restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, notamment l’Aéroport de Nantes Atlantique.
Le cadre de vie à Les Moutiers-en-Retz est marqué par un environnement calme, avec notamment huit équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 63,4 % des habitants, mais le taux de chômage reste à 10,4 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale. La forte proportion de résidences secondaires (50,4 %) souligne aussi un attrait touristique et un potentiel saisonnier important.
Les quartiers les plus demandés à Les Moutiers-en-Retz 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et vérifiables permettant d’identifier les noms des quartiers les plus prisés à Les Moutiers-en-Retz. Cette commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers clairement différenciés dans les bases de données immobilières publiques. Cependant, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville et des accès aux transports, zones souvent plébiscitées pour leur commodité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Moutiers-en-Retz
Comment connaître le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Les Moutiers-en-Retz, il est recommandé de consulter des données officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix varient selon le type de bien, son emplacement et son état.
Quels sont les critères essentiels pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à une agence qui réalise une estimation juste et un suivi personnalisé est clé. Un bon accompagnement inclut la valorisation du bien, la diffusion sur plusieurs portails et des bilans réguliers pour ajuster la stratégie de vente.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement global, qui comprend l’analyse du budget, la recherche ciblée, la négociation et le suivi juridique, est essentiel. Ce soutien garantit une acquisition sécurisée et adaptée à vos besoins.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire permet de garantir un crédit en hypothéquant un bien existant. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus stables et sert souvent à financer un nouvel achat ou à mobiliser de la trésorerie.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Il est obligatoire à la vente ou à la location, et un bon classement (A ou B) valorise le bien auprès des acheteurs et locataires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt, et la délégation d’assurance sont des leviers essentiels. Il faut aussi prendre en compte les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et envisager des déductions possibles.
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