Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Chaléons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡🔍
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Chaléons, les prix au mètre carré reflètent une dynamique de marché intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 136 € le m², avec un écart qui s’étend de 1 477 € en prix minimum à 2 480 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cela indique une certaine diversité dans l’offre immobilière, permettant de cibler différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente.
Les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, affichent un prix au m² moyen légèrement supérieur, autour de 2 278 € le mètre carré. Les prix peuvent varier de 1 553 € à 2 637 € le m², ce qui témoigne d’une attractivité pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux situer leur budget en fonction du type de bien qu’ils recherchent, en gardant à l’esprit que Saint-Hilaire-de-Chaléons demeure majoritairement une commune où les maisons représentent 98% du parc résidentiel, tandis que les appartements n’en constituent que 2%.
Introduction sur Saint-Hilaire-de-Chaléons : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Hilaire-de-Chaléons est une commune ancrée dans une histoire riche, avec un patrimoine local qui séduit par son authenticité et son charme rural. Cette ville, qui compte environ 2 353 habitants avec un âge moyen de 38,35 ans, offre un environnement de vie paisible tout en bénéficiant d’une population active et engagée, avec un taux d’activité de 75,4%.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre espaces naturels et équipements modernes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, elle est proche de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, notamment deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Sainte Thérèse et l’École primaire publique Raymond Devos, toutes deux situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives.
En matière de santé, même si Saint-Hilaire-de-Chaléons ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers de Machecoul et du Pays de Retz - Pornic se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville bénéficie de la gare de Saint-Hilaire-de-Chaléons, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’accès aux grands aéroports, comme celui de Nantes Atlantique, est également possible en moins de 40 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité pour les actifs et les familles.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de quatre équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie saine et dynamique, même si les espaces verts comme les parcs ou jardins ne sont pas très nombreux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 268 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,9%, ce qui reflète un tissu économique stable et favorable à l’investissement immobilier.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,8%), ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, avec une proportion de résidences principales élevée à 92,2%.
Quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Chaléons 🏘️✨
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Cependant, on peut observer que la forte proportion de maisons (98%) indique une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles. La demande se concentre donc probablement sur des zones offrant un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et de transport, ainsi qu’une proximité avec les commerces et services locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Chaléons
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons est d’environ 2 136 €, avec des variations entre 1 477 € et 2 480 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » disponibles gratuitement en ligne. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et des outils d’estimation performants.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est un élément clé lors de l’achat, car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il vous permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation et d’évaluer la rentabilité de votre investissement, notamment dans l’ancien.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment vendre son bien rapidement et au bon prix dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet une estimation juste et une stratégie de commercialisation efficace. Un suivi personnalisé et des outils de valorisation du bien, comme la visite virtuelle ou la valorisation 3D, facilitent la mise en valeur et la vente dans les meilleures conditions.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cela correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Quel est le profil des habitants à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
La population est jeune avec un âge moyen de 38,35 ans, un taux de propriétaires élevé (78,8 %) et une forte proportion de résidences principales (92,2 %), ce qui indique une stabilité et un ancrage local important.
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