Prix au m2 Cheix-en-Retz : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cheix-en-Retz, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 872 €, avec un prix minimum observé à 1 146 € et un maximum pouvant atteindre 3 907 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 017 €, évoluant entre 2 060 € et 4 132 € selon les prestations et la localisation précise. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et la demande ciblée, notamment pour des résidences secondaires ou des investisseurs.
Cette répartition des prix reflète un marché majoritairement orienté vers la maison individuelle, qui compose 99 % des logements, avec une majorité de propriétaires (86,2 %) et un taux de résidences principales très élevé à 96,3 %. Le cadre résidentiel de Cheix-en-Retz privilégie donc des biens familiaux dans un environnement calme et privilégié.
Introduction à Cheix-en-Retz : Un cadre de vie attractif alliant patrimoine et modernité 🌿
Cheix-en-Retz est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un équilibre entre charme rural et vie contemporaine. Forte de ses 1 172 habitants avec un âge moyen de 36,32 ans, elle séduit particulièrement les familles et les actifs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le patrimoine local participe à l’identité forte de la ville, où l’histoire se mêle à des équipements modernes et un développement harmonieux. Le cadre de vie est agrémenté par un climat doux, avec en moyenne 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant une qualité de vie confortable.
Sur le plan de l’éducation, Cheix-en-Retz dispose d’une école maternelle publique, notamment l’École primaire Jean de la Fontaine, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès pratique aux familles. Pour les niveaux collèges et lycées, bien que présents en dehors de la commune, plusieurs établissements accessibles en moins de 20 minutes en voiture assurent une scolarité complète : Collège Pierre et Marie Curie, Collège Paul Langevin, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans les villes voisines.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cheix-en-Retz, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le SSR Centre Hospitalier de Maubreuil et la Clinique et Institut d'Urologie, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Les transports, bien qu’absents de gares ou aéroports dans la commune même, bénéficient d’une proximité avec la Gare de Sainte-Pazanne et plusieurs stations de tramway et métro accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Nantes et les pôles économiques régionaux.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen modeste de 24 €, un taux de chômage contenu à 5,7 % et une population active représentant près de 79 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable. La prédominance des maisons (99 %) et la forte proportion de propriétaires (86,2 %) confèrent à Cheix-en-Retz un caractère résidentiel affirmé, idéal pour un investissement sûr et durable.
Avec ses 4 équipements sportifs disponibles et un environnement naturel agréable, Cheix-en-Retz offre une qualité de vie où le calme et la convivialité se conjuguent avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Les quartiers les plus demandés à Cheix-en-Retz
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cheix-en-Retz. En effet, la commune ne présente pas de divisions officielles ou de quartiers distincts recensés dans les bases de données immobilières. Cela reflète souvent une homogénéité dans le tissu urbain, où les biens sont répartis de manière assez uniforme, privilégiant un cadre de vie résidentiel et villageois sans concentration particulière de demande sectorielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheix-en-Retz ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Cheix-en-Retz ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Pour un achat immobilier à Cheix-en-Retz, il est essentiel de consulter les bases de données telles que la « Demande de valeurs foncières » ou de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise, adaptée au marché spécifique de Cheix-en-Retz.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Cheix-en-Retz ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 872 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, bien plus rare, il est de 3 017 € le m². Ces prix peuvent varier en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Quels sont les critères clés pour estimer un bien immobilier à Cheix-en-Retz ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les commodités à proximité, telles que écoles et transports, sont des facteurs essentiels. Le marché local, avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons, influence également le prix.
Comment financer un achat immobilier à Cheix-en-Retz ?
Plusieurs solutions de financement existent, incluant des prêts bancaires classiques et des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation. Le choix du prêt dépend de vos revenus et de votre projet. Nos conseillers immobiliers peuvent vous guider vers la solution la plus adaptée.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, surtout avec les nouvelles réglementations interdisant progressivement la location des logements énergivores.
Quelle est l’importance de la surface en m² dans l’estimation ?
La surface habitable est une unité clé pour déterminer la valeur du bien. Elle doit être calculée précisément car le prix au mètre carré est la base du calcul de l’estimation immobilière.
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