Prix au m2 Chauvé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chauvé, le marché immobilier se caractérise par une forte proportion de maisons, représentant 97 % des biens, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2595 € m², avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 1727 € m² et un maximum de 3201 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou récentes.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 4630 € m². Les prix varient de 3089 € à 5720 € le mètre carré, traduisant une demande plus spécifique, souvent liée à des biens de standing ou situés dans des secteurs attractifs. Cette différence de prix souligne l’attractivité des appartements pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des surfaces plus compactes.
Le marché local de Chauvé est ainsi marqué par une stabilité dans les maisons, et une dynamique intéressante pour les appartements, malgré leur faible part dans l’offre globale.
Introduction sur la Chauvé : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏘️
La ville de Chauvé, avec ses quelque 3 000 habitants et un âge moyen de 38,8 ans, offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé qui séduisent autant les familles que les investisseurs.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat tempéré offrant en moyenne 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Malgré l’absence de parcs publics majeurs, la commune dispose de 5 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et dynamique.
Côté éducation, Chauvé bénéficie de deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement : l’École primaire publique du Parc, située à 1448 secondes à pied du centre-ville (environ 24 minutes), ou 135 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph, à 1589 secondes à pied, soit 26 minutes, ou 149 secondes en voiture. Une troisième école privée, Sainte Victoire, est plus éloignée, à environ 4114 secondes à pied (soit près de 1h08) ou 515 secondes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent hors de la commune, comme le Collège Saint-Roch à environ 5815 secondes à pied (1h36) ou 660 secondes en voiture (11 minutes) et le Lycée du pays de Retz situé à environ 5751 secondes à pied ou 760 secondes en voiture.
En matière de santé, Chauvé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic (640 secondes en voiture), et des structures de soins spécialisées à proximité.
Les transports collectifs directs restent limités, sans aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire - Montoir, accessibles en 30 à 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Trois gares régionales sont à plus de 900 secondes en voiture, offrant des connexions ferroviaires pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
L’économie locale profite d’un revenu mensuel moyen de 2146 € et d’un taux de chômage modéré à 5,9 %, dans une population active représentant 76,2 % des habitants. Le taux de propriétaires est élevé à 80,1 %, ce qui reflète un attachement fort à la résidence principale, qui concerne 89,3 % des logements. Les locataires, eux, représentent 18,8 % des habitants, témoignant d’un marché locatif stable mais peu développé.
Les quartiers les plus demandés à Chauvé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distingués dans la commune de Chauvé. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de la ville dans sa globalité, sans segmentation géographique marquée identifiée officiellement. Cela reflète une offre homogène, où la demande se concentre sur la commune entière, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauvé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chauvé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chauvé est d’environ 2595 €, avec des prix allant de 1727 € à 3201 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chauvé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4630 € le mètre carré, avec une fourchette entre 3089 € et 5720 €. Leur part reste faible, mais ils attirent une clientèle spécifique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chauvé ?
Pour calculer vos mensualités, il faut connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à prévoir précisément vos remboursements mensuels et ajuster votre projet selon votre capacité financière.
Quelles sont les écoles disponibles à Chauvé pour les familles ?
Chauvé propose deux écoles primaires, dont l’École publique du Parc et l’école Saint Joseph privée, accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chauvé ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation financière, votre apport personnel, et la capacité de remboursement. Des prêts conventionnés peuvent être disponibles, avec des taux plafonnés et des durées adaptées, parfois cumulables avec d’autres aides.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Chauvé ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de la mise en vente à la signature.
Quels sont les avantages d’acheter à Chauvé ?
Chauvé offre un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec une majorité de maisons, une population jeune et active, et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales des villes voisines.
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Investir à Chauvé, c’est choisir une ville où le marché immobilier reflète une qualité de vie appréciée, avec des biens accessibles et un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre achat. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ! 🌟
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