Prix au m2 Sainte-Pazanne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Pazanne
À Sainte-Pazanne, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités variées selon votre projet d’achat. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 478 €, avec des écarts allant de 1 043 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 360 € pour les biens les plus prisés. Cette fourchette large traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets et critères, que vous recherchiez une maison traditionnelle ou un bien plus contemporain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 432 €, avec un prix plancher à 1 485 € et un plafond qui peut atteindre 3 134 €. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements souligne un marché équilibré où les logements collectifs restent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette dynamique des prix au m2 reflète l’attractivité de Sainte-Pazanne et invite à considérer avec attention chaque typologie de bien pour optimiser votre investissement immobilier.
Introduction sur la ville de Sainte-Pazanne 🌿
Sainte-Pazanne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de la région Pays de la Loire s’exprime pleinement. Son identité est façonnée par une tradition locale forte et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois dynamique et serein.
Avec une population d’environ 7 209 habitants et un âge moyen de 38,54 ans, Sainte-Pazanne présente un profil démographique jeune et actif. Cette population contribue à une vie locale animée, soutenue par des infrastructures adaptées et une offre commerciale en développement.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance de petite ville où la nature et la proximité des services facilitent le quotidien. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute au confort de vivre dans cette commune.
Côté éducation, Sainte-Pazanne dispose de plusieurs établissements qui assurent une scolarité complète pour les enfants et adolescents. Deux écoles maternelles accueillent les plus petits, dont l’École maternelle publique Maurice Pigeon, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires privées proches, offrant un choix éducatif varié. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles, tels que le Collège le Sacré-Cœur, facilement accessible en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités, plusieurs établissements de second cycle se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
En matière de santé, même si Sainte-Pazanne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Machecoul et le Centre Hospitalier Pays de Retz à Pornic, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Sainte-Pazanne, qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, cette gare constitue un atout majeur pour l’accessibilité et les trajets quotidiens.
L’environnement local est agrémenté par une douzaine d’équipements sportifs qui contribuent au bien-être et à l’animation de la commune, même si aucun parc ou jardin public notable n’est recensé. Ce cadre sportif et naturel, combiné à un climat favorable, crée un équilibre propice à une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,3 %. Le revenu mensuel moyen est de 2 387 €, ce qui traduit un pouvoir d’achat stable, encourageant l’investissement immobilier. La majorité des logements est composée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée, à 74,5 %, ce qui reflète une forte implantation résidentielle durable, avec 94 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Pazanne
Il est important de souligner que les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques les plus demandés à Sainte-Pazanne. Ainsi, aucune liste officielle ne peut être fournie sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Pour une analyse précise des secteurs les plus prisés, nous recommandons un accompagnement personnalisé avec un conseiller immobilier local qui saura vous orienter vers les zones correspondant à vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Pazanne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Sainte-Pazanne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Pazanne est d’environ 2 478 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 432 €. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment puis-je connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Pazanne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Sainte-Pazanne ?
La grande majorité des logements est constituée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 7 %. Cela fait de Sainte-Pazanne une ville principalement résidentielle.
Comment s’organise l’éducation à Sainte-Pazanne ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires privées, ainsi que deux collèges accessibles à pied ou en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé près de Sainte-Pazanne ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer à Sainte-Pazanne ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers Nantes et d’autres villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Nantes Atlantique et Saint-Nazaire.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à mon projet à Sainte-Pazanne ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, peut financer l’intégralité de votre projet immobilier hors frais d’acquisition. Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers vous accompagnent dans vos démarches de financement.
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