Prix au m2 Port-Saint-Père : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-Saint-Père, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 127 €, avec un prix minimum constaté à 1 358 € et un maximum atteignant 2 566 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 437 €, avec des extrêmes allant de 1 551 € à 2 932 €. Ces chiffres indiquent une tendance cohérente où les appartements, souvent plus compacts et situés dans des secteurs bien desservis, peuvent atteindre des prix au mètre carré plus élevés que certaines maisons.
Ces données sont essentielles pour une estimation réaliste de votre bien immobilier à Port-Saint-Père, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles vous permettent d’anticiper la valeur de votre bien selon sa typologie et son emplacement.
Introduction à Port-Saint-Père : un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Port-Saint-Père est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte de ses 3 013 habitants, dont l’âge moyen est de 39,12 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Cette population active à 78,6 % bénéficie d’un tissu économique local stable avec un revenu mensuel moyen de 2 404 € et un taux de chômage contenu à 6,1 %, ce qui favorise un environnement propice à l’achat immobilier.
Sur le plan patrimonial, la ville se distingue par son histoire riche et ses lieux emblématiques, qui contribuent à forger son identité unique. Ce patrimoine, associé à un environnement calme et naturel, attire particulièrement les familles et les personnes en quête d’un cadre serein.
L’éducation tient une place importante à Port-Saint-Père. Malgré l’absence de collèges, lycées et universités directement sur la commune, les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée l'Alliance et l’École primaire publique les Hirondelles, facilement accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements spécialisés tels que la Dialyse Echo à Bouguenais ou le Centre Hospitalier de Maubreuil sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adéquate.
En termes de transport, Port-Saint-Père bénéficie de la présence d’une gare, la Gare de Port-Saint-Père - Saint-Mars, située à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et contribue à l’accessibilité de la commune. Les aéroports les plus proches, notamment Nantes Atlantique, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
La commune offre un cadre naturel apprécié, avec six équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel participe à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan du logement, Port-Saint-Père est majoritairement composée de maisons (88 %) contre 12 % d’appartements. La majorité des habitants (76,2 %) sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (91,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Port-Saint-Père 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Port-Saint-Père sont ceux qui offrent un bon équilibre entre cadre naturel et accessibilité aux infrastructures locales. Bien que les noms spécifiques des quartiers ne soient pas recensés dans les données disponibles, on observe que les zones proches des écoles et de la gare sont particulièrement prisées, notamment pour leur facilité d’accès aux transports et services. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-Saint-Père 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Port-Saint-Père ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Port-Saint-Père est de 2 127 €, avec des prix variant entre 1 358 € et 2 566 € selon les caractéristiques et l'emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact pour un appartement à Port-Saint-Père ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 437 €, avec un prix minimum de 1 551 € et un maximum de 2 932 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative locaux.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Port-Saint-Père ?
L’estimation dépend du nombre de pièces, de la surface totale en m², et de l’état général du bien. En moyenne, les prix au mètre carré indiqués vous aident à calculer une estimation en multipliant le prix moyen par la surface habitable.
Quels critères influencent le prix au m² à Port-Saint-Père ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la proximité des écoles, des transports, l’état du logement, ainsi que la dynamique économique locale, notamment le taux d’emploi et les services disponibles.
Comment accélérer la vente d'une maison à Port-Saint-Père ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un home staging soigné : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts visibles. L’accompagnement d’un conseiller spécialisé en immobilier vous assure un suivi efficace.
Quelles sont les conditions pour une estimation immobilière fiable à Port-Saint-Père ?
Une estimation fiable prend en compte les prix au m² actuels, la typologie du bien, sa localisation précise et les tendances du marché. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative pour affiner cette valeur.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Port-Saint-Père ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique du logement et consulter son diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale est essentielle pour sécuriser votre investissement.
Comment se déroule une estimation immobilière au m² à Port-Saint-Père ?
Un conseiller immobilier réalise une visite du bien, analyse les données comparatives du marché local, puis vous fournit une estimation au mètre carré, tenant compte des spécificités du logement et de son environnement.
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