Prix au m² Lavau-sur-Loire : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lavau-sur-Loire, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 729 €, avec des variations allant de 1 157 € en prix minimum à 2 153 € en prix maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce large éventail traduit la richesse du marché local, où la taille du terrain, le nombre de pièces ou encore l’état général du logement influencent fortement la valeur.
Pour les appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés, avec un prix moyen de 2 120 €. Les prix peuvent débuter à 1 416 € et atteindre jusqu’à 2 640 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent près de 97 % du parc immobilier, et par les prestations proposées dans les logements collectifs.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’ajuster votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact à Lavau-sur-Loire.
Introduction à Lavau-sur-Loire : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Lavau-sur-Loire est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine riche, reflet de son histoire ancrée dans la région. Ce village, qui compte environ 770 habitants avec un âge moyen de 39,78 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des commodités. La population active représente 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,9 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable.
Le cadre de vie à Lavau-sur-Loire est apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et ses équipements sportifs, au nombre de six, qui permettent une vie locale dynamique et saine. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques, son climat doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement favorise les activités de plein air.
Côté éducation, Lavau-sur-Loire propose une école maternelle, l’École primaire publique Le Granit Bleu, située à seulement 249 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux structures scolaires. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements voisins, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Saint-François d’Assise, situés à environ 500 secondes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Loire et Sillon et le Centre Hospitalier Pays de Retz à Paimboeuf, garantissant un bon accès aux soins.
Enfin, Lavau-sur-Loire bénéficie d’une bonne desserte en transports : la gare de Savenay est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Nazaire – Montoir, restent accessibles à environ 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Les résidents sont majoritairement propriétaires (86,4 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur habitat. Les résidences principales représentent 89,2 % du parc immobilier, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavau-sur-Loire 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lavau-sur-Loire pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lavau-sur-Loire est de 1 729 €, avec un minimum autour de 1 157 € et un maximum pouvant atteindre 2 153 €, selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements ?
La grande majorité des logements à Lavau-sur-Loire sont des maisons, représentant 97 % du parc. Les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration influence naturellement les prix au mètre carré et la disponibilité des biens.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Lavau-sur-Loire ?
La commune dispose d’une école primaire publique, Le Granit Bleu, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’accès aux soins à Lavau-sur-Loire ?
Même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Quels sont les moyens de transport autour de Lavau-sur-Loire ?
La gare de Savenay est facilement accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Saint-Nazaire – Montoir et Nantes Atlantique restent à proximité pour les voyages aériens.
Quels critères influencent le prix au m² à Lavau-sur-Loire ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, la taille du terrain, le nombre de pièces, l’état général du logement et les commodités à proximité.
Quel est le profil des habitants de Lavau-sur-Loire ?
Avec environ 770 habitants et un âge moyen de 39,78 ans, la commune accueille une population active et stable, avec un fort taux de propriétaires (86,4 %) et une majorité de résidences principales (89,2 %).
Comment se porte le marché de l’emploi à Lavau-sur-Loire ?
La population active est de 74,7 % avec un taux de chômage de 5,9 %, ce qui traduit une situation économique locale relativement équilibrée.
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